北京當(dāng)代MOMA商業(yè)綜合體案例分析（11頁(yè)）.pdf

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北京當(dāng)代MOMA商業(yè)綜合體案例分析（11頁(yè)）.pdf

1、北京當(dāng)代 MOMA 案例分析中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司的書(shū)面許可，其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。產(chǎn)品庫(kù)與題報(bào)告中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 2 / 11 絕對(duì)保密北京當(dāng)代 MOMA案例分析項(xiàng)目名稱：北京當(dāng)代 MOMA 項(xiàng)目地址東城區(qū) 東直門(mén)香河園路 1 號(hào)（距東二環(huán) 200 米）建筑形態(tài) 8 棟 25 層的板樓占地面積 6.18 萬(wàn) 平斱米建筑面積 22 萬(wàn)平斱米容積率 2.64 綠化率 36% 規(guī)劃戶數(shù)

2、3500 戶開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2006 年 1 月戶型面積公寓：89-1000 開(kāi)發(fā)商當(dāng)代鴻運(yùn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司當(dāng)前成交 48000 元/ 景觀規(guī)劃斯蒂芬霍爾建筑設(shè)計(jì) 斯蒂芬霍爾物業(yè)公司第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司物管費(fèi)用 7 元/平斱米月當(dāng)代 MOMA 位于東直門(mén)迎賓國(guó)道北側(cè)，擁有首都北京的地標(biāo) 優(yōu)勢(shì),項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積 22 萬(wàn)平斱米，其中住宅為 13.5 萬(wàn)平斱米，配套商業(yè)面積達(dá) 8.5 萬(wàn)平斱米，包括多廳藝術(shù)影院，畫(huà)廊，圖書(shū)館等文化展覽設(shè)斲，還包括了精品酒庖，國(guó)際幼兒園，頂級(jí)餐飲，頂級(jí)俱樂(lè) 部及健身房、游泳池、網(wǎng)球館等生活設(shè)斲不體育休

3、閑設(shè)斲。當(dāng)代 MOMA 地處東直門(mén)商圈，周邊地帶商務(wù)氛圍濃厚。銀座、燕莎、豐聯(lián)廣場(chǎng)、太平洋百貨、華普超市、旺市百利等商業(yè)設(shè)斲一應(yīng)俱全，生活販物都很斱便。當(dāng)代 MOMA 附近有包括東直門(mén)外醫(yī)院、東直門(mén)醫(yī)院、朝陽(yáng)醫(yī)院等多家醫(yī)療設(shè)斲齊全的大中型醫(yī)院，就醫(yī)斱便；另外，附近還有北京五中、北京四中、163 中學(xué)、55 中學(xué)、曙光小學(xué)、十字坡幼兒園、北海幼兒園等，東城區(qū)集中了許多著名的中小學(xué)，就學(xué)非常斱便。中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 3 / 11 絕對(duì)保密特色一：獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì) 當(dāng)代 MOMA 的設(shè)計(jì)者為紐約哥倫比亞大學(xué)教授斯蒂芬霍爾（Steven Holl），設(shè)計(jì)靈感來(lái)自收藏于 MoMA（紐約當(dāng)代藝術(shù)博物館）的法國(guó)繪畫(huà)大師馬蒂斯（Matisse）的名作舞蹈（Dance）。舞蹈畫(huà)作的主要內(nèi)容為五個(gè)拉著手跳舞的人通過(guò)空中連廊連在一起的建筑

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