北京富力金禧花園商業(yè)中心營(yíng)銷案例（15頁(yè)）.pdf

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北京富力金禧花園商業(yè)中心營(yíng)銷案例（15頁(yè)）.pdf

1、20110728 北京富力金禧花園營(yíng)銷案例篇 22 項(xiàng)目概況區(qū)位通州新華大街與新華南路交匯口西建筑類別高層; 小高層占地面積120,000 容積率2.77 建筑面積317,760最早開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010-11-16 綠化率30%總戶數(shù)1618 車位配比1:1.10裝修情況精裝3,000元/平方米物業(yè)費(fèi)2.70元/.月開(kāi)發(fā)商富力（北京）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)公司北京恒富物業(yè)管理公司建筑設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)全程營(yíng)銷富力（北京）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（自銷）規(guī)劃布局10棟當(dāng)前均價(jià) （二手房） 7月成交均價(jià)：15273元/ 富力金禧花園位于通州核心區(qū)，緊鄰?fù)ㄖ葜鞲傻佬氯A大街，周邊教育、醫(yī)療、商場(chǎng)、超

2、市、餐飲等一應(yīng)俱全，享受一站式無(wú)憂生活。項(xiàng)目距輕軌八通線北苑站10分鐘路程，20分鐘即達(dá)CBD中心。項(xiàng)目占地8.7萬(wàn)平米，總建筑面積28.77萬(wàn)平米，容積率2.77，分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，由10棟新古典建筑風(fēng)格的高層住宅和特色商業(yè)街、商業(yè)中心組成。 62-144平米一居至四居設(shè)計(jì)滿足不同家庭需求，主力戶型為87-89平二居和138-144平四居，戶型設(shè)計(jì)緊湊，方正實(shí) 用，動(dòng)靜分區(qū)，客廳帶觀景陽(yáng)臺(tái)，臥室?guī)Т竺娣e飄窗，全方位滿足居住需求。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：基本概況： 33 項(xiàng)目概況 4 SLOGAN：為人居，筑造榜樣階段推廣語(yǔ) 預(yù)熱期1、運(yùn)河正破曉，金禧澤京城，富力通州首席杰作，傳奇品質(zhì)一脈相承 2

3、、獻(xiàn)給扎根現(xiàn)實(shí)的理想者一期1、國(guó)際品質(zhì)住區(qū)，精裝華宅熱銷 2、富力金禧花園，開(kāi)啟世界城市生活。二期1、為人居，筑造榜樣 2、苛求于每個(gè)細(xì)節(jié)，或強(qiáng)調(diào)每一處價(jià)值，時(shí)刻精煉所有感官可能觸及的地方。形象定位項(xiàng)目定位語(yǔ)：丐界城市生活樣本案名：富力金禧花園 5 一期二組（銷售均價(jià)19000元/）一期一組銷售均價(jià)18000元/ 2010.11 2011.7 導(dǎo)入期（2010.9-2010.11）一期一組（2010.11）一期二組（2011.5）推量與銷售信息富力金禧花園預(yù)計(jì)2010年 10月開(kāi)盤(pán)，戶型包括62- 144平米一居至四居，主力戶型為87-89平二居和138- 144平四居，開(kāi)盤(pán)價(jià)格待定，入住時(shí)間待定，精裝修。推案面積為20793.57平方米，推案套數(shù)為 214套。該次推出的是1#、3#住宅樓，位于小區(qū)西部。戶型包括62-144平米一居至四居，

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