1、北京南鑼鼓巷案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析07 3. 項目商業布局11 4. 項目動線分析16 5. 項目建筑特色18 6. 項目運營推廣23 7. 項目小結及借鑒意義25 目錄 3 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART 1 項目基礎信息 4 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 項目簡介 1.1 項目概況 項目名稱：南鑼鼓巷 地址：北起鼓樓東大街, 南止地安門東大街 占地面積：1平方公里 步行街長度：786米 商鋪樓層數量：F
2、1F2 商業類型：新舊交融的特色街區 商圈性質：直轄市市級商業 始建亍元朝，東西伸出對稱的8條胡同， 呈“魚骨 狀”, 南鑼鼓巷胡同的最北處有 兩眼古井，恰好就 成了這條蜈蚣的兩只眼睛 ，俗稱蜈蚣街； 明代， 為昭回靖恭坊的南北中心線，該地區中間高 南北低，像倒扣的羅鍋，所以稱羅鍋巷； 清代乾隆15年，改稱為南鑼鼓巷沿用至今。 項目名稱由來 5 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 主題定位：新舊交融的特色街 經營以休閑旅游、文化藝術、創意設計、藝術品 交易、游戲動漫等為主的文化創意產業為主的特 色街 形象定位：大都之心、元生胡同、民居風情 大都之心標明了南鑼鼓巷作為
3、元大都幾何中心 的重要區位地標的意義； 元生胡同體現了城市肌理與格局的歷叱價值； 民居風情蘊含著北京典型傳統四合院民居的懷 舊情懷。 1.1 項目概況 項目主題定位 6 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 我國唯一保存元代“魚骨狀”胡同肌理、棋盤式格局民居區的北京南鑼鼓巷，曾是歷代達官顯貴居住 地，擁有740多年的歷史遺存，匯集了元朝以來不同的建筑風格。 清代屬鑲黃旗， 南鑼鼓巷叫羅鍋 巷，乾隆15年（ 1750年）繪制的 全城全圖改 稱為南鑼鼓巷。 明朝時，將“昭回”“靖恭” 二坊合幵，稱 為“昭回靖恭 坊”，南鑼鼓巷正是該坊的南 北中心線，名為“羅鍋巷”。 1966年開始的 文革十年浩劫 讓南鑼鼓巷元 氣大傷。 1996-2006年，兩次綜合整治 南鑼鼓巷被列為北京市第一批歷叱文 化保護區后，東城區投入大量資金， 對其進行多次整修和環境綜合整治。 2006年
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