北京金融街金色漫香林商業項目策劃報告（187頁）.pdf
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北京金融街金色漫香林商業項目策劃報告（187頁）.pdf
1、1 1 九洲遠景商業管理機構簡介九洲遠景商業管理機構簡介 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 金融街金色漫香林商業項目策劃金融街金色漫香林商業項目策劃 第四階段溝通 金融街控股 九洲遠景2011年12月30日 2 A 城市宏觀經濟分析城市宏觀經濟分析 B 立地研究立地研究 C 競爭研究競爭研究 D 投資者研究投資者研究 E 消費者研究消費者研究 F 商戶訪談與研究商戶訪談與研究 G 項目物業類型及體量研判項目物業類型及體量研判 H 項目商業概念項目商業概念 內容目錄內容目錄 本文件僅為我們的客戶使用而撰寫。在沒有進行未來的詳細分析和演講之前文件是不完整的。除非經過九洲遠景商業顧問有限公司
2、事先同意，本文件絕對不 能交予第三方 3 A 城市宏觀經濟分析城市宏觀經濟分析 4 北京是中國的政治、經濟、文化中心，具有經濟發達、人口密度大北京是中國的政治、經濟、文化中心，具有經濟發達、人口密度大 的特征的特征 北京市地理位置圖北京市地理位置圖 區域位置：區域位置： 北京位于華北平原東部，西、北兩側與燕山山脈相 接，東臨渤海，是環渤海經濟發展圈的核心，區域價 值優越 城市定位：城市定位： 北京是中的首都，是政治、經濟、文化中心（具有 三千余年建城史和八百五十余年建都史） 城市概況：城市概況： 全市面積16,410.54平方千米（中國省級行政區第30 名）。其中市區面積1,368.32平方千
3、米，建成區面積 1289.3平方千米（中國城市第1名）。山地面積 10,317.5平方公里，平原面積6,390.3平千米 ，2010 年人口近2000萬，流動人口過億 行政區劃行政區劃： 下轄14個區、2個縣 北京城市概況北京城市概況 城市概況城市概況 資料來源：北京市統計局，北京經濟技術開發區統計公報，九洲遠景分析 5 開發區定位為京津城際發展走廊上的高新技術產業和先進制造業基開發區定位為京津城際發展走廊上的高新技術產業和先進制造業基 地，并承擔“疏解中心城人口的功能、聚集新的產業、帶動區域發地，并承擔“疏解中心城人口的功能、聚集新的產業、帶動區域發 展”的重任展”的重任 開發區位于中國北京東南亦莊地區，于1991年8月 15日開始籌建，是北京市唯一的國家級經濟技術開 發區，同時享有國家級經濟技術開發區和國家高新 技術產業園區雙重政策 總體規劃面積為46.8平方公里，由科學規劃的產業 區
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