北京富力廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目案例研究分析報(bào)告（14頁(yè)）.pdf

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北京富力廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目案例研究分析報(bào)告（14頁(yè)）.pdf

1、CB Richard Ellis | Page 1 DRAFT REPORT 地鐵10號(hào)線(xiàn)（直接連接B1層）軌道交通軌道交通軌道交通軌道交通：北京市雙井橋西北角項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：香港凱達(dá)環(huán)球建筑設(shè)計(jì)有限公司建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)： 167,000 平方米建筑面積建筑面積建筑面積建筑面積：購(gòu)物中心項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型：地下300個(gè)車(chē)位數(shù)量車(chē)位數(shù)量車(chē)位數(shù)量車(chē)位數(shù)量：富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商：公交線(xiàn)路眾多道路交通道路交通道路交通道路交通：北京富力廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)： 2008開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間：項(xiàng)目資料項(xiàng)目

2、資料項(xiàng)目資料項(xiàng)目資料：北京富力廣場(chǎng) 案例分析-北京富力廣場(chǎng) CB Richard Ellis | Page 2 DRAFT REPORT ?項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)楸本╇p井區(qū)域，由于周邊區(qū)域主要以新、老住宅為主，故逐步形成以社區(qū)型商業(yè)為主要模式的區(qū)域商圈，但該區(qū)域商業(yè)起步較晚，商圈發(fā)展也不夠成熟并且區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)水平差距較大，對(duì)項(xiàng)目初期運(yùn)作造成一定的困難。但項(xiàng)目以大型超市、百貨、電器賣(mài)場(chǎng)為基礎(chǔ)，為項(xiàng)目提供穩(wěn)定的消費(fèi)者平臺(tái)。以餐飲娛樂(lè)及部分主力客戶(hù)為輔作為項(xiàng)目的業(yè)態(tài)亮點(diǎn)，使項(xiàng)目已成為該區(qū)域的中心商業(yè) 項(xiàng)目，目前項(xiàng)目已進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)定的上升通道； ?項(xiàng)目主要目標(biāo)消費(fèi)者為項(xiàng)目周邊的住宅居

3、民，同時(shí)擁有周邊3公里左右的商業(yè)輻射區(qū)域； 15% 10% 24% 4% 5% 38% 4% 零售餐飲娛樂(lè) 個(gè)人護(hù)理服務(wù) 其他空置 ? 餐飲娛樂(lè)類(lèi)商家占有較大的比例； ? 商業(yè)空置率偏高；案例分析-北京富力廣場(chǎng) CB Richard Ellis | Page 3 DRAFT REPORT ?商場(chǎng)概況: B1 品牌名稱(chēng)品牌名稱(chēng)品牌名稱(chēng)品牌名稱(chēng)門(mén)店號(hào)門(mén)店號(hào)門(mén)店號(hào)門(mén)店號(hào) Bossini 堡獅龍C08 PUCCAC07 DANISHLAND 丹迪獅龍C06 福百泰C05 YIPAER KHAN 依帕爾汗C04 Disney 迪士尼C02 Tupperware 特百惠C01 Shiting 詩(shī)婷B07 Robinhood 羅賓漢B06a-B06b NICIB05 時(shí)尚殿堂B04 PERFECT POTION 優(yōu)方B03 大食代B02a-BO2b Mcdonalds 麥當(dāng)勞B01 漢方堂A

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