住宅小區(qū)霞飛郡首次開(kāi)盤小結(jié)與下階段推售計(jì)劃(35頁(yè)).pdf
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住宅小區(qū)霞飛郡首次開(kāi)盤小結(jié)與下階段推售計(jì)劃(35頁(yè)).pdf
1、霞飛郡霞飛郡霞飛郡霞飛郡(排屋)(排屋)(排屋)(排屋) 開(kāi)盤小結(jié)及后續(xù)推盤策略開(kāi)盤小結(jié)及后續(xù)推盤策略開(kāi)盤小結(jié)及后續(xù)推盤策略開(kāi)盤小結(jié)及后續(xù)推盤策略 2012 / 052012 / 052012 / 052012 / 05 目錄 一、本案首次開(kāi)盤小結(jié) 二、排屋下階段推售策略與計(jì)劃 三、公寓下階段推售策略與計(jì)劃 首次開(kāi)盤小結(jié)Part .1 本案基本數(shù)據(jù):本案基本數(shù)據(jù):本案基本數(shù)據(jù):本案基本數(shù)據(jù): 本案基本數(shù)據(jù): 霞飛郡占地約6.7萬(wàn)方,總建約19.7萬(wàn)方 住宅總套數(shù)902套,其中公寓 840 840 840 840 套(4套躍層)、 聯(lián)排別墅 62 62 62 62 套 其中90平米以下 4244
2、24424424 套,占公寓的50.48%50.48%50.48%50.48%;110- 140平米為 212 212 212 212 套,占25.24%;160平米為 100 100 100 100 套, 占11.9%;170-200平米100 100 100 100 套,占11.9%;300平米以 上4套,占0.48% 容積率2.2% 商業(yè):324套,其中辦公266套,商鋪58套 19 20 21 22 25 24 23 8 7 6 5 4 3 9 10 11 1213 14 18 17 16 15 1 2 排屋組團(tuán) 高層公寓 商業(yè)+酒店 式公寓 本案營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧:本案營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧:本案營(yíng)
3、銷節(jié)點(diǎn)回顧:本案營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧: 3 3 3 3. . . . 17 17 17 17 排屋首開(kāi)排屋首開(kāi)排屋首開(kāi)排屋首開(kāi) 5 5 5 5. . . . 6 6 6 6 5 5 5 5. . . . 16 16 16 16 意向測(cè)試意向測(cè)試意向測(cè)試意向測(cè)試提交意向金提交意向金提交意向金提交意向金 100100100100萬(wàn)資產(chǎn)證明萬(wàn)資產(chǎn)證明萬(wàn)資產(chǎn)證明萬(wàn)資產(chǎn)證明50505050萬(wàn)認(rèn)籌萬(wàn)認(rèn)籌萬(wàn)認(rèn)籌萬(wàn)認(rèn)籌 26262626套套套套 售樓處開(kāi)放 3 3 3 3. . . . 10 10 10 10 國(guó)寶展 4.4.4.4. 26 26 26 265 5 5 5. . . . 7 7 7 7 前期蓄客階段前期蓄客階段前期蓄客階段前期蓄客階段認(rèn)籌落位階段認(rèn)籌落位階段認(rèn)籌落位階段認(rèn)籌落位階段 本案首次開(kāi)盤為26套排屋產(chǎn)品,售樓處在3月17日之后才正式開(kāi)放,總體前期強(qiáng)勢(shì)蓄客時(shí)間兩個(gè)月不 到,前