1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110816 北京 綠地啟航社 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結與啟示 目錄 33 新推樓棟5#-9#、11#-12#商務辦公樓推盤時間2011.05.14 物業類型酒店式公寓建筑形態小高層 面積區間 /比例 一房30-60平方米 85%， 二房81-116平方米 15% 報價15000
2、元/平方米 推出套數2912已售套數103（僅8#樓開售） 目前優惠情況目前優惠情況開盤期間按揭89折，全款87折；過后全款98折，按揭94折 營銷手法營銷手法/ / 評價評價 綠地新都會國際花都報廣投放較為密集，在網絡媒體，如搜房網上更新樓盤動態較頻繁。 總占地面積總占地面積267722總建筑面積總建筑面積473370 容積率容積率2.78產品類型產品類型普通住宅、酒店式公寓 開發商開發商北京綠地京創置業有限公司物業公司物業公司北京華特物業管理有限公司 采暖采暖集中采暖物業費物業費2.6元/.月 開盤時間開盤時間2010.12.18入住時間入住時間2012.12.31 項目概況 綠地啟航社位
3、于京良路南側，距離京石高速長陽出口3公里。目前8號樓在售，戶型為53平米一居、86-110 平米二居，均價16000元/平方米，總價85萬/套起。目前可享受全款93折，首付五成及以上98折優惠。50 年產權，精裝修，2013年入住。 基本概況： 4 項目概況 5 形象定位形象定位 案名：綠地啟航社案名：綠地啟航社 綠地新都會微堂/都會商業中心 /綠地啟航社 SLOGANSLOGAN：世界城市人居新趨向：世界城市人居新趨向 日期日期主題主題營銷階段營銷階段內容內容 2011-08-11少壯不理財,老大徒傷悲持銷期綠地啟航社,世界青年創業工社,單價11050元/ 起 2011-08-1040-130法式華宅，全品牌裝修持銷期40-130法式華宅，全品牌裝修 2011-08-04國際花都100-130平方米的戶型在售持銷期國際花都100-130平方米的戶型在售，法式風格 ，精裝修，接駁地鐵 項目
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