1、項目講堂（第二期）項目講堂（第二期） 瑞 辰 國 際 中 心瑞 辰 國 際 中 心 OFFICE PARKPARK OFFICE （曾用名：瑞信國際中心） 目錄目錄 第一部分項目概況 第二部分基礎配置 第三部分市場策略 第四部分結 論 一、項目優勢（特色） 二、與本項目比較 第五部分售樓處掠影 第一部分項目概況第一部分項目概況 瑞辰國際中心地處北京東三環長虹橋東200米 一、項目簡介 區域位置： 東臨 朝陽廣濟堂高爾夫球俱樂部高爾夫球場； 西至 農業部宿舍區東側路； 南起 農展館南路； 北至 朝陽區機關兩棟高層樓。 四 至： 周邊在建： * 地上：一、二層為商業； 三層以上為辦公部分。 * 項
2、目為商務辦公與商業配套的復合 產品，業主可擁有70年產權。 * 哥特式建筑風格。 * 擁有以觀景、商務、娛樂、私屬、 綠化、藝術6個主題劃分的9大步入 式空中平臺，業主可根據自身喜好 自行布置。 * 地下：一層為停車庫加部分商業用房； 二、三層為停車庫。 * 規劃設計指標 占地面積：10374平方米 總建筑面積：66899.33平方米 寫字樓：46626.57平方米 商業：7349.54平方米 地下3層，地上23層 容積率：4.97 綠化率： 30.5% 寫字樓使用率：75.4% 寫字樓標準層高：3.3米 商業層高：4.5米 車位：322個 二、商圈位置及配套 1、商圈 北面-北面-燕莎商圈
3、南面-南面-CBD 西面西面-朝外商圈 緊臨-緊臨-第三使館區，匯 聚了大量外籍人士以及與 國外有商務往來的公司和 人員，區域的居住價值和 投資價值凸顯，使館區的 發展也成為本項目擁有良 好 市 場 環 境 的 持 久驅動 力。 2、交通2、交通 多條公交路線，交通便利。 規劃中的地鐵10號線近在咫尺。 東三環主路、農展館南路、團結湖路、農業部宿舍區東側路等多條交通主干道 為項目提供了通往三大商圈及京城各處的便利條件。 3、配套3、配套 項目周邊配套成熟 東邊東邊-亞洲最大的城市水景公園朝陽公園和廣濟堂高爾夫球俱樂部。 西邊西邊-兆龍飯店、盈科中心、凱富大廈 三里屯酒吧街、朝陽體育館、工人體育館、青鳥健身中心 燕莎友誼商城、太平洋百貨 三、項目定位 瑞辰國際中心“朝陽公園休閑商務有機體” 在休閑中工作，在工作中休閑，沒有CBD的壓抑，沒有金融街的刻板。 項目定位將改寫傳統寫字樓冰冷外表之下
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