1、 1 北京商務北京商務功能功能區商業地產發展區商業地產發展 1 北京商務區介紹 . 3 1.1 北京 CBD. 3 1.1.1CBD 規劃 . 3 1.1.2CBD 功能定位 . 3 1.2 北京金融街 . 3 1.2.1 金融街規劃 . 3 1.2.2 功能定位 . 4 1.3 北京中關村西區 . 4 1.3.1 中關村西區規劃 . 4 1.3.2 功能定位 . 4 2CBD 商業地產發展 . 4 2.1CBD 商業現狀 . 4 2.1.1CBD 商業 . 4 2.1.2CBD 寫字樓 . 5 2.1.3CBD 服務式公寓 . 6 2.1.4CBD 高星級酒店 . 7 2.2CBD 商業地產
2、相互影響 . 9 2.2.1 寫字樓的影響 . 9 2.2.2 服務式公寓的影響 . 9 2.2.3 高星級酒店的影響 . 9 2.2.4 相互影響矩陣 . 10 2.3 北京 CBD 商業特征 . 10 2.3.1 商務型商業 . 10 2.3.2 國際化商業 . 10 2.3.3 綜合開發型商業 . 11 2.3.4 消化期的商業 . 11 3 金融街商業地產發展 . 11 3.1 金融街商業現狀 . 11 3.1.1 金融街商業 . 11 2 3.1.2 金融街寫字樓 . 12 3.1.3 金融街服務式公寓 . 12 3.1.4 金融街高星級酒店 . 13 3.2 金融街商業地產相互影響
3、 . 13 3.2.1 寫字樓的影響 . 13 3.2.2 服務式公寓的影響 . 13 3.2.3 高星級酒店的影響 . 13 3.2.4 相互影響矩陣 . 14 3.3 金融街商業特征 . 14 3.3.1 商務型商業 . 14 3.3.2 稀缺性商業 . 14 3.3.4 奢侈品商業 . 14 4 中關村西區商業地產發展 . 14 4.1 中關村西區商業現狀 . 15 4.1.1 中關村西區商業 . 15 4.1.2 中關村西區寫字樓 . 15 4.1.3 中關村西區服務式公寓 . 16 4.2 中關村西區商業地產相互影響 . 16 4.2.1 寫字樓的影響 . 16 4.2.2 服務式公寓的影響 . 16 4.2.3 高星級酒店的影響 . 16 4.2.4 相互影響矩陣 . 17 4.3 北京中關村西區商業特征 . 17 4.3.1 同質化的“電貿市場” . 17 4.3.2 轉型期
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