1、綠地國際金融城 20110825 綠地國際金融城作為滬漢合作的標志性 項目，規劃總建面300萬方，總投資額逾 300億元，涵蓋世界第三三、華中第一的 606米高樓，并聘請了國際知名的設計公 司為主樓進行設計。無論從其項目規劃、 后期營銷手法、還是商家定位來看都可 謂大手筆。國際性高端項目的定位名副 其實。然而與競爭盤折算毛坯價16000的 萬達公館對比，住宅的開盤情況只能算 普通，原因一是推出房源無江景資源， 二是戶型設計方面有一定劣勢。說明在 限購令的影響下，購房者的購房需求已 趨于理性，對商品房的性價比要求更高。 然而，近年國內貧富差距持續拉大，奢 侈品及高消費市場前景趨于明朗，本項 目商
2、業定位符合市場預期，招商及運營 情況前景看好。 【項目總述項目總述】 綠地國際金融城 項目概況（一期）項目概況（一期） 項目地址 武昌區和平大道840# 開發商 上海綠地集團 所屬片區 武昌濱江商務區 占地面積 6.79萬方 總建筑面積 37.75萬方（總計300萬 方） 容積率 4.7 綠化率 30% 價格信息 均價15000 【項目基本指標項目基本指標】 采取沿江及沿中心軸 的公建布局形式 高檔社區 地鐵站臺周邊規劃人流量大的購 物及餐飲 地鐵站臺（規劃中） 高檔社區 濱江一側底商規劃為特色 餐飲娛樂設施 【項目功能規劃項目功能規劃】 項目總體功能規劃 【項目總體功能規劃項目總體功能規劃】
3、 1 1萬方觀光及配套設施萬方觀光及配套設施 5 5萬方酒店式公寓萬方酒店式公寓 4 4萬方超五星酒店萬方超五星酒店 2020萬方甲級寫字樓萬方甲級寫字樓 【主樓功能規劃主樓功能規劃】 【功能規劃功能規劃】A01A01地塊簡介地塊簡介 【功能規劃功能規劃】A02A02地塊簡介地塊簡介 【功能規劃功能規劃】A03A03地塊簡介地塊簡介 【功能規劃功能規劃】A04A04地塊簡介地塊簡介 1#樓 6#樓 32萬方酒店式公寓， 目前已推1#、6#兩棟 樓住宅部分。 12萬方商業（含公寓 式酒店），可能整體 出售給新加坡某公司。 現為售樓部，以后將 規劃成頂級會所，頂 層為泳池。 戶型 面積 推出 套數 推盤 比例 銷售 套數 已售比 2房 85-87 232 50% 3房 114 116 25% 3房 119 58 12.5% 3房 145 58 12.5% 合計 464 100% 240 52%
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