1、鳳陽縣J-01-04、J-02-02、J-03-01、J-04-02、J-05-01地塊市場調研報告 第一部分第一部分. . 地塊概述地塊概述 第二部分第二部分. . 市場調研市場調研 第三部分第三部分. . 產品定位及經濟測算產品定位及經濟測算 地塊概述 一、地塊概述 地塊名稱 用地性質 面積（) 容積率 建設密度 J-01-04 商業用地 52400 4.5 40% J-02-02 商業用地 25600 4.0 40% J-03-01 商業用地 26600 4.0 40% J-04-02 綜合用地 43400 4.0 35% J-05-01 綜合用地 40900 4.0 35% 二、地塊區
2、位及優勢 地塊位置： 地塊位亍臨淮新區中心位置，西臨310 省道，北臨鳳翔大道，東臨永福路， 南臨青山路 周邊配套： 南林城市綠地，視野開闊丐觀賞性 較高、西面為新規劃政府辦公大樓 及企事業商務聚集區、城市公園和 商業區 地塊整體消費檔次較高，人氣較為 集中，便亍形成城市新中心 市場調研 （一）榮華 紫禁城 開發商 鳳陽榮華房地產開發 有限公司 工地位置 臨淮關鎮鳳 臨路與小康 路交口 占地面積 48250m2 建筑面積 117745 建筑形態 多層住宅、高層住宅、 小高層住宅、 建筑風格 現代 規劃戶數 1100 容積率 2.44 面積范圍 90-120 平均單價 4200元/ (住宅） 1
3、1000元/ （商鋪） （一）東城花園 開發商 鳳陽縣恒豐置業有 限公司 工地位置 府城鎮城東 合蚌路南側 占地面積 5993m2 建筑面積 14000m2 建筑形態 多層住宅、高層住 宅、小高層住宅、 建筑風格 現代 規劃戶數 160 容積率 2.29 面積范圍 90-144平米 平均單價 4000元/平 方米(住宅） （二）明帝皇城-帝城大廈 開發商 安徽萬丑偉業 投資集團有限 公司 工地位置 安徽萬丑偉業投資集 團有限公司 占地面 積 5125m2 建筑面積 52300m2 建筑形 態 高層住宅，商 鋪，公寓 建筑風格 現代 規劃戶 數 500 容積率 2.49 面積范 圍 60-140平米 平均單價 4500元/（住宅） 12000元/（商鋪） （三）匯峰 國際城 開發商 鳳陽信源房地產 有限公司 工地位置 鳳陽縣新城區是市府 廣場西側 占地面 積 70000m2 建筑面積 100
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