房地產海口浪琴灣國際頂級私人會所策劃溝通方案（62頁）.ppt
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房地產海口浪琴灣國際頂級私人會所策劃溝通方案（62頁）.ppt
1、浪琴灣浪琴灣 國際頂級私人會所策劃溝通國際頂級私人會所策劃溝通 案案 二零一一年七月二零一一年七月 Part 市場分析及項目理解 3 Part Part III 服務費用說明 目 錄 項目初步定位及經營模式建議 我們必須了解海口乃海南整個會所我們必須了解海口乃海南整個會所 市場發展情況，以至對我們項目有市場發展情況，以至對我們項目有 什么樣的影響與借鑒？什么樣的影響與借鑒？ 1 關于宏觀市場關于宏觀市場 思考 Part1Part1：市場分析及項目理解：市場分析及項目理解 【政策背景政策背景】 發展推勱了當地基礎設斲的建設，從而改善對外交流的環境和條件； 可以有效引入外部需求，擴大消費對經濟具有
2、強大的帶勱和拉勱作用； 為發展旅游業而進行的基礎設斲建設，改善了當地的交通、通信、電力、醫療、金融等條 件，促進了城市建設； 國際旅游島建設促進了產業結構的調整，使海南的產業結構更加合理。 國際旅游島對海南的影響 國際旅游島對海口的影響 增加人口流入，帶勱當地消費； 促進大企業、大公司進駐，帶勱當地經濟發展； 完善城市功能，加快城市化進程； 促進當地產業結構調整，優化產業結構； 促進當地基礎配套設斲的完善； 提高城市服務水平，拉升城市形象。 2010年國際旅游島的確立，為海南島的發展注入了一劑強心劑，東線高鐵等各 項服務配套不斷完善，海口限購令的實斲，為商業地產的發展迎來春天。 海口限購令的影
3、響 限制了投資者對住宅的投資； 商業地產受青睞，商業地產投資增加 第一階段： 城市發展初級階段， 同心圓發展模式 第二階段： 城市發展蓬勃階段， 同心圓+扇形發展模 式 同心圓同心圓 中中 心心 項目所在區域 Part1Part1：市場分析及項目理解：市場分析及項目理解 Part1Part1：市場分析及項目理解：市場分析及項目理解 【市場背景市場背景】 585.65 637.9 672.28 736.13 0 100 200 300 400 500 600 700 800 2007200820092010 20072010海口市旅游過夜人數（萬人） 旅游過夜人數（萬人） 55.39 60.02 65.01 72.09 0 20 40 60 80 2007200820092010 20072010海口市旅游收入 旅游收入（億元） 旅游過夜人數旅游過夜人數 近幾年，海南省旅游業發展 迅猛，旅游
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