1、LOGO 武漢房地產發展現狀及趨勢研究武漢房地產發展現狀及趨勢研究 Company Logo 目目 錄錄 武漢房地產概況武漢房地產概況 1 武漢房地產發展影響因素探討武漢房地產發展影響因素探討 2 武漢房地產發展現狀及趨勢研究武漢房地產發展現狀及趨勢研究 3 Company Logo 武漢房地產概況武漢房地產概況機遇機遇武 昌中心均價也已達到9644元，離破萬僅幾百步之遙;曾經的價格洼地漢陽， 中心區房價向9000元強勢逼近，所謂的“洼地”也慢慢累積成高峰。 Company Logo 武漢房地產發展現狀及趨勢研究武漢房地產發展現狀及趨勢研究 趨勢預測：趨勢預測： 人們剛性需求所帶來的房價上升，
2、限購令使其緩慢增長。人們剛性需求所帶來的房價上升，限購令使其緩慢增長。 除非限購限貸從“短期”政策變成“長期”制度。否則，房除非限購限貸從“短期”政策變成“長期”制度。否則，房 價必然繼續上漲。對于購房者，要了解下一步房價漲跌走勢，價必然繼續上漲。對于購房者，要了解下一步房價漲跌走勢， “雙限”政策的松與不松才是真正的風向標。“雙限”政策的松與不松才是真正的風向標。 Company Logo 武漢房地產發展現狀及趨勢武漢房地產發展現狀及趨勢低價暗涌低價暗涌 2011武漢房產半年報武漢房產半年報顯示，顯示，2011年上半年，武漢全市年上半年，武漢全市 推出各種用途房地產開發用地推出各種用途房地產
3、開發用地118宗，實際成交宗，實際成交102宗，延期宗，延期 13宗，僅宗，僅3宗流拍。宗流拍。 Company Logo 武漢房地產發展現狀及趨勢武漢房地產發展現狀及趨勢地價暗涌地價暗涌 據半年報顯示，據半年報顯示，2011年上半年，武漢土地市場越來越多的地塊拍年上半年，武漢土地市場越來越多的地塊拍 出了高樓面地價。出了高樓面地價。2010年上半年成交的地塊中，樓面地價低于年上半年成交的地塊中，樓面地價低于3000 元元/平方米的地塊占平方米的地塊占90.6%，而到，而到2011年上半年，這一指標下降了年上半年，這一指標下降了 15.1個百分點，僅占成交地塊數量的個百分點，僅占成交地塊數量的75.5%。即。即2011年上半年，樓年上半年，樓 面地價高于面地價高于3000元元/平的地塊數量占比比平的地塊數量占比比2010年上半年增加了年上半年增加了15.1 個百分點。其中，高于個
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