1、 不同表現風格 金色系列,提供位于城市中的住宅 城花系列,提供位于城郊的住宅 四季系列,提供位于郊區(qū)的住宅 高檔系列,提供位于位于稀缺地段或占有 稀缺景觀資源的住宅 2011年萬科金域榕郡一期廣告策年萬科金域榕郡一期廣告策 劃書劃書 讓建筑贊美生命 四層連排別墅 樓盤簡介 四層平面圖 效果圖 樓盤分析： 項目名稱：萬科金域榕郡 開 發(fā) 商：福州市萬科房地產有限公司 總占地面積：166736.1平方米 總建筑面積：約37萬平方米 一期產品類型：聯排別墅 別墅面積：260-300平方米 覆 蓋 率：20% 綠 化 率：30% 總 戶 數：約3900戶 機動車停車位：1391個 非機動車停車位：75
2、50個 開工時間：2008年 開盤時間：2008年 銷售價格：待定 交通狀況：945、729、9、802、 28路公交 社區(qū)配套：1所社區(qū)幼兒園、 近7000平方米商業(yè)、近3000平 方米泛會所及其他社區(qū)公建配 套 市政配套：琴亭湖公園 別 墅 平 面 圖 別 墅 平 面 圖 平 面 圖 平 面 圖 SWOT分析 消費者分析 產品分析 我們的商品我們的商品/品牌（品牌（SWOT分析）分析） 優(yōu) 勢 劣 勢 規(guī)模化經營和競爭層面的提升為房地產企業(yè)的 品牌建設創(chuàng)造了良好的條件和契機 本項目由萬科公司開發(fā)，發(fā)展商實力雄厚，能 給買家充足的信心。 位于福州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮蟆?交通十分便利；
3、自然環(huán)境宜人，有湖有森林公園 中國房地產開發(fā)市場仍處于初級階段， 消費者的品牌意識尚未完全形成 機 會 威 脅 隨著房改政策的落實和生活水平的提高，消費 者對住宅的消費意識和消費經驗都有了顯著的提 高，對房地產產品功能之上的附加值形成了新的 追求 未來對購房者有利的因素有三：銀行持續(xù)降息； 新政策調整；房價回歸理性。 大規(guī)模資本及實力競爭者紛紛涌入，高 度分散化經營帶來無序競爭，行業(yè)水平迅 速提高，產品趨于同質 美國金融危機或多或少的影響 地理位置 消費者分析： 現有消費市場構成：現房市場，公房市場， 經濟房市場 現有消費者的消費行為 ：消費者需求日趨個 性化、選擇多樣化 。 消費群體地位：年輕有為、其文化素質與社 會閱歷較為豐富，分析能力較強，有自已獨 特的審美能力，容易接受新事物，追求自己 喜歡的生活方式。尤其值得關注的是年齡在 3540的人群 。 產品分析 ： 產品特性 ：高貴，設備
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