標桿地產集團房地產估價案例與分析銷售培訓課程（6頁）.doc
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標桿地產集團房地產估價案例與分析銷售培訓課程（6頁）.doc
1、房地產估價案例與分析房地產估價案例與分析 案例 1 常熟市教育魔假中心房地產價值評估報告 常房評 l990l2400l 一號 報告說明 一、項目名稱 常熟市教育度假中心房地產價格評估 二、委托方 稱：常熟市教育度假中心 法定代表人： 住所：常熟市度假村 聯系人： 聯系電話：（略） 三、估價方 全稱：常熟市房屋評估所 法定代表人：王江 住所：常熟市環城南路 58 號 聯系電話：0520 一 2791409 王江 國家房地產注冊估價師 評估、審核 王建中 國家房地產注冊估價師 現場查勘、評估 五、估價作業日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價函 常熟市教
2、育度假中心： 常熟市房屋評估所接受貴方委托，根據委托的內容和特定的評估目的，遵循客觀、公正、實事求是的原則， 按照房地產價格評估規范和公允的技術標準，對座落在常熟市調義歹度假村的委估房產進行了現場勘查和評定估 算。現將評估結果函告如下： 委估房屋共一處，屬鋼混結構商業服務用房，總建筑面積 13 561 平方米，在評估基準日 1999 年 1 月 2 日的 評估總值為人民幣 3383 萬元，大寫人民幣叁仟叁伯捌拾叁萬圓整。 特此函告 常熟市房屋評估所 法定代表人王江 1999 年 1 月 25 日 估價師關于估價報告的聲明 我們鄭重聲明： 1我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和正確的。 2.本
3、估價報告中的分析、意見和結論是我們公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假 設和限制條件的限制。 3我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有利害關系或偏見。 4我們依照中華人民共和國國家標準房地產估價規范進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。 5；我們自接受估價委托之后，于 1999 年 1 月 22 日，派出王江、王建中等評估人員，對本估價報告中的估 價對象進行了實地查勘，取得了委估房地產目前的真實狀況資料，并以此作為估價的重要依據。 6在本次估價報告撰寫過程中，沒有人對本估價報告提供過重要專業幫助。 常熟市房屋評估所 房地產注冊估價師 王江 1999 年 1 月 25 日 估價的假設和限制條件 1本報告提出的評估結果，是反映委估對象在特定的評估目的下現行公開市場的公允價值。僅適用于本次 估價所確定的特定的評估目的。本評估結果對用于其他方面客觀性沒
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