標(biāo)桿地產(chǎn)集團房地產(chǎn)建筑立面研究銷售培訓(xùn)課程（15頁）.doc
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標(biāo)桿地產(chǎn)集團房地產(chǎn)建筑立面研究銷售培訓(xùn)課程（15頁）.doc
1、 房地產(chǎn)建筑立面研究房地產(chǎn)建筑立面研究 多層建筑立面研究 建筑技術(shù)的發(fā)展讓建筑立面變得更加的活躍和自由， 而以前許多不引人注意的構(gòu) 件也逐漸走到了前排，甚至成為建筑的至關(guān)重要的因素，而建筑立面已經(jīng)成為一 種既定的概念而深入人心。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷了由簡單到復(fù)合、由無序到有序的 發(fā)展歷程后，建筑的立面也發(fā)生了巨大的變化，無論是公共配套還是住宅，都在 努力地適應(yīng)人們的審美需求，都為人們不斷地呈現(xiàn)多姿多彩的形態(tài)外觀。 基于建筑立面在現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)越來越受到重視，越來越發(fā)揮著重要角色的考慮， 本人在此對建筑立面的一些根本性問題進行初步研究探討。 目錄： 第一部分：建筑立面綜述 一、建筑立面定義 二、建筑立
2、面的發(fā)展歷程 三、建筑立面的作用 1、 功能性。 2、 產(chǎn)品形象展示功能。 3、 通風(fēng)采光，內(nèi)外溝通的窗口。 四、建筑立面的意義 五、建筑立面的劃分 （一）按幾何體劃分 1、 平面式 2、 弧形式 3、 球面式 4、 蜂巢式 （二）按時代特征劃分 1、 仿古式 2、 現(xiàn)代簡約式 3、 歐美式 4、 個性式 （三）按用材分 1、 大理石 2、 墻磚、條形磚 3、 涂料 4、玻璃 5、混合型材料的使用 （四） 、百葉與建筑立面 1、 百葉的形態(tài) 2、 百葉的功用： 3、 百葉的種類 4、 百葉與建筑立面的結(jié)合 六、影響建筑立面優(yōu)劣的因素分析 1、外掛空調(diào)機 2、外漂窗、凸陽臺、雨蓬、墻面雕塑、浮雕
3、、排煙口、防盜窗 3、色彩、用材 （1） 色彩的運用 （2） 材料的運用 （3） 建筑外立面的顏色與夜景照明 4、通訊及用電線路 5、建筑設(shè)計方案 6、自然災(zāi)害對外立面的侵蝕 第二部分：住宅類的建筑立面 一、 對現(xiàn)代住宅類建筑立面的思考 1、單個建筑立面必須與社區(qū)整體形象相適應(yīng)的原則 2、社區(qū)建筑立面必須與社區(qū)所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原則 3、社區(qū)建筑立面必須以綠化、環(huán)保為基礎(chǔ)的原則 4、社區(qū)建筑立面必須以適應(yīng)人居環(huán)境為基礎(chǔ)的原則 5、社區(qū)建筑立面既要與城市建設(shè)的大環(huán)境相適應(yīng)，又要彰顯自己的個性特色 二、 住宅類建筑立面的關(guān)鍵點 1、 色彩是關(guān)鍵 2、 用材是關(guān)鍵 3、 環(huán)保是關(guān)鍵 4、 經(jīng)濟實用、節(jié)能是關(guān)鍵 三、 現(xiàn)代住宅類建筑立面精彩案例列舉 （一） 、廣州華南新城 （二） 、廣州萬科四季花城 四、 住宅類建筑立面發(fā)展現(xiàn)況和趨勢 1、從現(xiàn)階段看，功能型、美觀型的建筑立面是市
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