標桿地產集團房屋買賣程序及稅費銷售培訓課程（17頁）.doc
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標桿地產集團房屋買賣程序及稅費銷售培訓課程（17頁）.doc
1、購買商品房購買商品房 一、 提交證件（房屋建設單位已辦理房屋權屬登記） 類別 收件內容 購買方為 個人 1、 買賣雙方申請書 2、 購房合同書 3、 發票（原件） 4、 平面圖（紅線圈界、開發公司蓋章） 5、 買方身份證復印件 購買方為 單位 1、買賣雙方申請書 2、購房合同書 3、發票（原件） 4、平面圖（紅線圈界、開發公司蓋章） 5、法人或其他組織資格證明（營業執照）復印件（加 蓋公章） 、授權委托書、受委托人身份證復印件 備注： 1、委托代辦的，應出具公證委托書及經辦人身份證復印件； 2、提交證件中路名門牌不統一者，應由房屋所在地派出所出具證明。 二、 工作時限：符合規定條件、手續齊全的
2、，自收件之日起兩個月內辦理完 畢。 三、 稅費標準 買方 賣方 契稅 印花稅 測繪費 手續費 6% 3% 1.5% 免征 5 元 每平方米 0.16 元 0.5% 備注： 1. 稅費交納以交易成功為依據， 如交易成交價明顯低于正常市場價 格，以評估價格作為交納稅費的依據； 2. 2000 年 6 月 1 日（以簽定購房合同日期為準）前購買房的，按 成交價的 1%計征交易手續費，由買賣雙方各交納二分之一；自 2000 年 6 月 1 日起（含 6 月 1 日）新建商品房買賣，由賣方的 成交價的 0.5%交納交易手續費； 3. 1997 年 10 月 1 日前購買商品房，按 6%計征契稅；自 19
3、97 年 10 月 1 日起（含 10 月 1 日）購買商品房，按 3%計征契稅（本備注 第 4、5 項所列情況除外）； 4. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）個人購買自用普通商品住 房，暫按 1.5%計征契稅； 5. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）購買空置商品住房（限于 1998 年 6 月 30 日前建成尚未出售的商品住房），在 2000 年底 前免征地契稅； 6. 出售商品房給個人的，由買方按 5 元交納印花稅，出售商品房給 單位的，由買方按 5 元+萬分之五交納印花稅。 持證房屋買賣持證房屋買賣 一、 提交證件 1、房屋所有權證 2、評估報告 3、房屋買賣合同 4、買賣雙方申請書 5、買賣雙方身份證明 個人：身份證復印件 單位：法人或其他組織資 格證明（營業執照）復印件（加蓋公章） ，授權委托書，受委托人身份 證復印件 6、賣方為單
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