紹興天工商業綜合體整體定位與物業發展建議補充（69頁）.ppt
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紹興天工商業綜合體整體定位與物業發展建議補充（69頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 紹興天工綜合體整體定位紹興天工綜合體整體定位 與物業發展建議補充稿與物業發展建議補充稿 本報告是嚴格保密的。 2 整體框架整體框架 酒店式公寓與商業研究酒店式公寓與商業研究 營銷展示營銷展示 寫字樓產品創新寫字樓產品創新 酒店式公寓 商業 傳統商務寫字樓 結構創新 功能創新 服務創新 MOHO辦公時代展示攻略 案名推薦 本報告是嚴格保密的。 3 主流商務寫字樓以純商務辦公環境打造和高檔配臵作主流商務寫字樓以純商務辦公環境打造和高檔配臵作 為核心競爭力，主要通過“真金白銀”投入來實現為核心競爭力，主要通過“真金白銀”投入來實現 主流商務寫字樓主流商務寫
2、字樓 主流商務寫字樓的競爭力 主要體現在四個方面 外立面造型與結構：采 用創意造型以及純玻璃幕 墻，打造高檔形象 硬件高檔配臵：架空地 板、中央空調、入口、大 堂、電梯間等公共部位豪 華裝修、環保科技材料等 完善配套：銀行、餐飲、 車位等全套充足配臵 軟性服務：頂級物管， 提供優質服務 時時 代代 輝輝 煌煌 恒恒 隆隆 廣廣 場場 西西 環環 廣廣 場場 新新 保保 利利 大大 廈廈 本報告是嚴格保密的。 4 典型案例一：北京道一號，弧型創意立面，呼吸典型案例一：北京道一號，弧型創意立面，呼吸 式幕墻以及太陽能發電板屏，打造香港首席天標式幕墻以及太陽能發電板屏，打造香港首席天標 采用弧型外立
3、面，兩端 為商業，中間面寬最大的 14層為寫字樓，設計符合 商業與寫字樓特點且富有 創意， 三層透氣呼吸式幕墻， 內部裝有多孔電動百葉窗， 環保節能，但造價昂貴 屋頂六塊太陽能發電板 屏，提供電動百葉窗所需 能量 本報告是嚴格保密的。 5 典型案例二：上海嘉里中心，五星級酒店典型案例二：上海嘉里中心，五星級酒店 裝修標準，裝修標準， 五星級酒店裝修標準， 大堂挑空三層，電梯， 大堂、走道等公共部位 采用以名貴云石及花崗 巖精心鋪砌而成 本報告是嚴格保密的。 6 錯層錯層通過辦公空間的立體分離，實現創意辦通過辦公空間的立體分離，實現創意辦 公；部分錯層與復式結合，出現了三錯層結構，公；部分錯層與復式結合，出現了三錯層結構， 提高性價比提高性價比 結構創新一結構創新一 錯層：主打創意辦公錯層：主打創意辦公 三錯層：性價比與創意辦公的完美結合三錯層：性價比與創意辦公的完美結合 鄰錯：實現戶戶朝南
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