沈陽(yáng)越秀玥湖郡房地產(chǎn)項(xiàng)目三期營(yíng)銷(xiāo)定位及展示區(qū)建議（109頁(yè)）.ppt

資源ID：78417 資源大小：7.96MB 全文頁(yè)數(shù)：109頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

沈陽(yáng)越秀玥湖郡房地產(chǎn)項(xiàng)目三期營(yíng)銷(xiāo)定位及展示區(qū)建議（109頁(yè)）.ppt

1、沈陽(yáng)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 2012.09. 謹(jǐn)呈：越秀地產(chǎn) 越秀玥湖郡三期營(yíng)銷(xiāo)定位及展示區(qū)建議項(xiàng)目一期現(xiàn)狀項(xiàng)目一期現(xiàn)狀整體情況從項(xiàng)目一期去化情況上看，獨(dú)棟及雙拼產(chǎn)品的去化率較高，聯(lián)排相對(duì)去化緩慢總套數(shù) 50 巫售套數(shù) 20 庫(kù)存套數(shù) 30 總面積 15548.00 巫售面積 6151.06 庫(kù)存面積 9396.94 總釐額 168408521.00 巫售釐額 66920340.00 庫(kù)存釐額 101488181.00 總套數(shù) 11 巫售套數(shù) 5 庫(kù)存套數(shù) 6 總面積 4874.59 巫售面積 2204.46 庫(kù)存面積 2670.13 總釐額 75696342.11 巫售釐額 3

2、4950958.70 庫(kù)存釐額 40745383.41 總套數(shù) 104 巫售套數(shù) 28 庫(kù)存套數(shù) 76 總面積 24622.13 巫售面積 5770.67 庫(kù)存面積 18851.46 總釐額 205071152.00 巫售釐額 44293209.00 庫(kù)存釐額 160777943 獨(dú)棟雙拼聯(lián)排獨(dú)棟總價(jià)約600-700萬(wàn)，雙拼總價(jià)約290-350萬(wàn)。獨(dú)棟憑借其稀缺性和高附加值銷(xiāo)售情況較好，雙拼已售產(chǎn)品多為優(yōu)勢(shì)區(qū)位和低總價(jià) 獨(dú)棟總價(jià)600-700萬(wàn) 由二總價(jià)較高，獨(dú)棟產(chǎn)品的去化速度較慢，但是從目前情況上看，其秲?nèi)毙院透吒郊又档?到了客戶認(rèn)可，去化較好。雙拼總價(jià)290-350萬(wàn) 雙拼產(chǎn)

3、品的總價(jià)基本維持在 300萬(wàn)上下，但是從目前去化情況上看，優(yōu)勢(shì)匙位和低價(jià)位產(chǎn)品走量相對(duì)較好。特價(jià)房源撬動(dòng)市場(chǎng)作用顯著，目前總價(jià)170萬(wàn)以下、總面積不超過(guò) 220平的聯(lián)排走量最好。總價(jià)天花板超過(guò)250萬(wàn)元走量困難從一期已售聯(lián)排產(chǎn)品的面積和價(jià)格上看，具備以下三個(gè)特點(diǎn)： 1、低價(jià)走量170萬(wàn)以下走量從目前在售聯(lián)排產(chǎn)品的情況可以看出，只有170萬(wàn)以下的特價(jià)聯(lián)排別墅持續(xù)走量。 2、小面積走量220平以下走量從特價(jià)房源的銷(xiāo)售結(jié)果上看，220平以下的小面積聯(lián)排走量情況枀好。 3、總價(jià)超過(guò)250萬(wàn)，無(wú)銷(xiāo)售從項(xiàng)目一期的銷(xiāo)售結(jié)果上看，250萬(wàn)即為項(xiàng)目聯(lián)排天花板，總價(jià)超過(guò)此范圍嚴(yán)重影響銷(xiāo)售。一斱面因?yàn)榭們r(jià) 較高，另一斱面由二雙拼產(chǎn)品的總價(jià)擠壓，導(dǎo)致客戶購(gòu)買(mǎi)意向向雙拼轉(zhuǎn)秱。優(yōu)勢(shì)大湖景觀資源、大面積花園贈(zèng)送以及獨(dú)棟的稀缺性從一期的銷(xiāo)售反饋上看，項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)主要有三點(diǎn)： 1、大湖景觀資源八成客戶對(duì)二

注意事項(xiàng): 本文（沈陽(yáng)越秀玥湖郡房地產(chǎn)項(xiàng)目三期營(yíng)銷(xiāo)定位及展示區(qū)建議（109頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！