地產(chǎn)集團中山城市風景社區(qū)配套商業(yè)招商執(zhí)行方案（26頁）.ppt
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地產(chǎn)集團中山城市風景社區(qū)配套商業(yè)招商執(zhí)行方案（26頁）.ppt
1、城市風景城市風景 社區(qū)配套商業(yè)招商執(zhí)行方案社區(qū)配套商業(yè)招商執(zhí)行方案 1 1 2 2 產(chǎn)品分析和前期銷售經(jīng)驗產(chǎn)品分析和前期銷售經(jīng)驗 3 3 租售方案租售方案 目目 錄錄 市場分析市場分析 中山商業(yè)大勢欠佳，項目所在片區(qū)商業(yè)氛圍中山商業(yè)大勢欠佳，項目所在片區(qū)商業(yè)氛圍 較差，區(qū)域價值不足較差，區(qū)域價值不足 項目位于南區(qū)，屬于非傳統(tǒng)市區(qū)，片區(qū)配套不 成熟。 遠離中山市三大核心商圈，石岐的京華商圈、 大信商圈、西區(qū)的富華商圈。南區(qū)商業(yè)氛圍較 差。 大勢：大勢：中山市整體商業(yè)市場不溫不火。 中山大型零售超市：萬佳、百佳、吉之島、大 福源、好又多。 國際知名連鎖零售巨頭（沃爾瑪、家樂福、麥 德龍、易初蓮花）
2、無一入駐中山。 零售業(yè)巨頭沃爾瑪已經(jīng)進駐東莞、汕頭、佛山、 惠州、湛江、韶關(guān)、江門、茂名，但遲遲未進 駐中山。 中山商業(yè)大勢欠佳，整體商業(yè)市場不夠活躍。中山商業(yè)大勢欠佳，整體商業(yè)市場不夠活躍。 項目片區(qū)價值不足，市政配套不成熟，南區(qū)商業(yè)氛圍不足。項目片區(qū)價值不足，市政配套不成熟，南區(qū)商業(yè)氛圍不足。 南區(qū)一層商業(yè)價格在南區(qū)一層商業(yè)價格在60006000- -80008000元元/ /平米平米 且一年內(nèi)價格基本無增長且一年內(nèi)價格基本無增長 雍逸庭雍逸庭處于博愛五路，西臨文 化藝術(shù)中心，東臨和景大酒樓， 臨起灣大道，加之在建的博覽 中心，給投資者很大的信心， 價格上漲較明顯；價格上漲較明顯； 豪逸華
3、庭周邊人流大豪逸華庭周邊人流大，商業(yè)環(huán) 境比較成熟，商鋪定價基本保商鋪定價基本保 持一個較高的水平；持一個較高的水平； 凱茵新城、碧堤灣畔、翠茵庭凱茵新城、碧堤灣畔、翠茵庭 屬于郊區(qū)項目屬于郊區(qū)項目，商業(yè)環(huán)境不成 熟，價格較低，且基本無增長。價格較低，且基本無增長。 項目名項目名 凱茵新城凱茵新城 （一層）（一層） 置地廣場置地廣場 (三層連買三層連買) 豪逸華庭豪逸華庭 （一層）（一層） 雍逸庭雍逸庭 ( (兩層連賣兩層連賣) ) 朗晴軒朗晴軒 ( (一層一層) ) 碧堤灣畔碧堤灣畔 (一層一層) 翠茵庭翠茵庭 (一層一層) 附近商鋪附近商鋪 (一層一層) 20062006年年1010月月 6000 - 16000 7750 11500 6000 6000 8000 20072007年年6 6月月 6000 6500 17500 9500 12000 6000 6000 8000
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