1、本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。 中信地鐵商業分享中信地鐵商業分享 代理事業三部代理事業三部 2006-5 本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。 目錄目錄 項目概況項目概況 銷售現狀銷售現狀 策劃定位與實際操作對比策劃定位與實際操作對比 本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。 項目概況項目概況 2006-5 本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。 項目概況項目概況 本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。 發展商：發展商： 中信集團 招商及商場管理：招商及商場管理： 中信集團 代理商：代理商： 中原地產 總建面總建面 17970M 商業面積商業面積 1595
2、1M 商鋪數量商鋪數量 331 鋪位面積鋪位面積 10-110 M 鋪均面積鋪均面積 48M 產權產權 40年，2004年開始 售價售價 整體實收均價為58000元/M 銷售狀況銷售狀況 目前，以8投資回報率承諾銷售，首付五成，目前銷售 率為60；其中40客戶來自港客。 項目概況項目概況 深南大道深南大道 E W 上步大廈上步大廈 上 步 路 上 步 路 燕 南 路 燕 南 路 茂業百貨茂業百貨 華聯大廈華聯大廈 購書中心購書中心 商業銀行商業銀行 A區區 B、C區區 D區區 中信城市廣場中信城市廣場 市委市委 華聯街華聯街 中核大廈中核大廈 國際商場國際商場 統建樓統建樓 豐隆大廈豐隆大廈
3、周邊概況周邊概況 CC區地下二層區地下二層 CC區地下一層區地下一層 2884M 通通 道道 連接中信連接中信 城市廣場城市廣場 B BCC D D A A夾層夾層 A A地下一層地下一層 CC地下一層地下一層 B B CC地下二層地下二層 A A、B B、CC、D D區地下一區地下一 層層 扶手電梯扶手電梯 深深 南南 大大 道道 地地 下下 地鐵扶梯地鐵扶梯 項目各層關系項目各層關系 IT、文化、文化 60-80 M 餐飲、餐飲、30-50 M 精品、游戲、娛樂、精品、游戲、娛樂、 30-40 M 快速消費品快速消費品 40-60 M 珠寶首飾珠寶首飾 40-60 M 品牌專賣店品牌專賣店 40-60 M 2884M 5654M 154M 1184M 2217M 本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。 銷售概況銷售概況 2006-5 本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。
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