沈陽(yáng)佳兆業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū)（199頁(yè)）.ppt

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1、2010年年4月月14日日沈陽(yáng)佳兆業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目沈陽(yáng)佳兆業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū)顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū) CB Richard Ellis | Page 2 摘要摘要佳兆業(yè)地產(chǎn)佳兆業(yè)地產(chǎn)( (遼寧遼寧) )有限公司委托世邦魏理有限公司委托世邦魏理仕仕為其為其寫(xiě)字樓項(xiàng)目寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行為期進(jìn)行為期6周周的的顧問(wèn)服務(wù)顧問(wèn)服務(wù), ,目的希望在項(xiàng)目正式進(jìn)入規(guī)劃動(dòng)工前及正式推出市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目的希望在項(xiàng)目正式進(jìn)入規(guī)劃動(dòng)工前及正式推出市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)時(shí), , 達(dá)達(dá) 到以下到以下之目的之目的 : 深入了解沈陽(yáng)市及區(qū)域性優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓之發(fā)展?fàn)顩r深入了解沈陽(yáng)市及區(qū)域性優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓之發(fā)展?fàn)顩r,為本項(xiàng)目及產(chǎn)品提供為本項(xiàng)目及產(chǎn)品提供專(zhuān)業(yè)

2、之軟硬件建議專(zhuān)業(yè)之軟硬件建議; 提供更多最新的提供更多最新的優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租寫(xiě)字樓租售價(jià)格售價(jià)格及供應(yīng)量之市場(chǎng)信息及供應(yīng)量之市場(chǎng)信息,作為制定租作為制定租售售策略的參考策略的參考; 了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的規(guī)劃發(fā)展時(shí)間了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的規(guī)劃發(fā)展時(shí)間,為日后制定最佳的亮相時(shí)間為日后制定最佳的亮相時(shí)間; 研究重點(diǎn)企業(yè)對(duì)佳兆業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目或甲級(jí)寫(xiě)字樓的要求研究重點(diǎn)企業(yè)對(duì)佳兆業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目或甲級(jí)寫(xiě)字樓的要求, 為項(xiàng)目前期建為項(xiàng)目前期建筑規(guī)劃時(shí)提供更多改善建議。筑規(guī)劃時(shí)提供更多改善建議。 CB Richard Ellis | Page 3 第一章第一章沈陽(yáng)市及區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析沈陽(yáng)市及區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析第二章第二

3、章項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析第三章第三章項(xiàng)目寫(xiě)字樓定位項(xiàng)目寫(xiě)字樓定位第四第四章章建筑規(guī)劃建筑規(guī)劃第五章第五章租售價(jià)格建議及收益分析租售價(jià)格建議及收益分析第六章第六章項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略目錄目錄 CB Richard Ellis | Page 4 第一章第一章沈陽(yáng)市及區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析沈陽(yáng)市及區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析 (1) 沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r (2) 沈陽(yáng)寫(xiě)字樓價(jià)格走勢(shì)沈陽(yáng)寫(xiě)字樓價(jià)格走勢(shì) (3) 沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓供應(yīng)狀沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓供應(yīng)狀況況 (4) 沈陽(yáng)寫(xiě)字樓狀況及案例分析沈陽(yáng)寫(xiě)字樓狀況及案例分析 (5) 項(xiàng)目區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析項(xiàng)目區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析 (6) 可比案例分析可比案例分析 (7) 總結(jié)總結(jié) CB Richard Ellis | Page 5 (1) 沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r沈陽(yáng)市寫(xiě)字樓發(fā)展?fàn)顩r 現(xiàn)時(shí)現(xiàn)時(shí)沈陽(yáng)沈陽(yáng)優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓分布比較分散，寫(xiě)字樓分布比較分

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