南京西家大塘房地產項目招商手冊（31頁）.pptx
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南京西家大塘房地產項目招商手冊（31頁）.pptx
1、1 南京【明城匯23期-西家大塘】 電子招商書 2 定位推導定位推導 項目項目背景背景 主題定位主題定位 項目分析項目分析 1 2 3 4 3 項目項目背景背景 1 城市旅游資源 玄武門 玄武門是古城南京的一處古 城門。現為玄武湖公園大門。明 城墻周長是33.65公里，城高平均 12米，寬10至18米。城墻以條石 砌基，巨磚砌身，城磚用優質粘 土和白瓷土燒成，每塊重20斤到 40斤。雖經年月的風吹雨打，至 今還有20公里城墻完好無損地保 存下來。 雞鳴寺 南京雞鳴寺，又稱古雞鳴寺，位于雞籠 山東麓山阜上，是南京最古老的梵剎之一。 雞鳴寺始建于西晉，清朝康熙年間曾對雞鳴 寺迚行過兩次大修，幵改建
2、了山門。康熙皇 帝南巡時，曾登臨寺院，幵為這座古剎題書 了“古雞鳴寺”大字匾額。 4 項目分析項目分析 2 項目區位 項目是玄武區政府實 施的明城墻綜合整治 重點工程，也是南京 唯一整體規劃、利用 文化旅游資源開發的 公園式文化街區。 項目周邊遍布南京軍 區、江蘇省政府、南 京市政府、企事業單 位等高端消費群體。 明城墻明城墻 本案本案 紫峰大廈紫峰大廈 新街口新街口 火車火車 站站 玄武湖玄武湖 雞鳴寺雞鳴寺 玄武門玄武門 5 玄武湖規劃 本案本案 6 項目周邊條件 居民區 居民區 項目 入口 西 家 大 塘 居民區 天 山 路 項目 入口 項目 入口 地塊位置 玄武區天山路39號 地塊面積
3、 占地面積：5.08萬（73畝）； 建筑面積：約6萬 停車位：750個（其中一期約 300個） 明城墻 玄 武 湖 7 歷史文化顯赫 高端品質消費 高端宴請，私人宴會 酒吧、婚慶 精品酒店、會所、SPA 玄武湖、雞鳴寺、明城墻稀缺資源 市場提煉 業態方向 高端商務會唔消費客群有足夠支撐 高端餐飲市場呈現空白 時尚娛樂品質較高的業態容易生存 服務品質較高的業態市場稀缺 定位推導定位推導 3 推導推導定位定位 8 項目定位 文化文化的園區的園區 體驗體驗的的園區園區 藝術藝術的的園區園區 旅游旅游的的園區園區 高端文化創意產業園區高端文化創意產業園區 9 主題定位主題定位 4 本案是市中心符合“高端”定位要求的 “唯一”商業項目 高貴 時尚 人文 格調 底蘊 10 定位差異性 喚醒南京靈魂深處的金陵印記喚醒南京靈魂深處的金陵印記 就如同玄武湖與明城墻在南京的地位一樣，西家大塘的獨特位置早就注定
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