南京城左岸風情商業街商業定位報告(33頁).ppt
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南京城左岸風情商業街商業定位報告(33頁).ppt
1、21.3.26 1 城城 左岸風情商業街左岸風情商業街 河之左岸,優雅生活之城河之左岸,優雅生活之城 21.3.26 2 項目審視 南京城,一座城市的城 距市中心-新街口新街口道路距離約2020公里公里; 距東山城區東山城區道路距離約6.56.5公里公里; 距1號南延線百家湖站百家湖站道路距離約2 2公里公里。項目最北端最北端距小龍灣站小龍灣站道路 距離約1 1公里公里。 項目概況 地塊來源:公開拍賣,17.85億元 占地:27.23萬平; 總建:69.65萬平(其中地上54.59萬 平、住宅52.71萬平); 戶型:90以下套型面積45%; 戶數:4626戶,人口約16000人; 其他:容積
2、2,覆蓋14.6%,綠化40%; 車位比:1:0.9。 21.3.26 3 發展的江寧版圖擴大,城市向南,漸行漸進,不斷成熟 南京市區 一區三城:東山新市區+祿口、湯山、濱江三城 21.3.26 4 1號線南延 京滬高鐵 二環 區域主干道 寧杭高速2期 繞越高速 1號線南延 5號線 3號線 機場輕軌 天印大道(至苜蓿園大街) 土山路(至緯七路) 大江寧交通體系 新市區交通體系 本案本案 本案本案 發展的江寧版圖擴大,城市向南,漸行漸進,版圖擴大,城市向南,漸行漸進, 不斷成熟不斷成熟 21.3.26 5 秦秦 淮淮 河河 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文
3、文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 文文 商商 商商 商商 文文 文文 東南大學 南師附中 同仁醫院 清水亭中學 南廣學院 國際學院 (預留) 文文 國際大學 (預留) 曉莊學 院 中國藥科大 金陵科技學院 南京交通職 業技術學院 江蘇海事職 業技術學院 金陵協和神學院 南京工程學院 江蘇經貿職業 技術學院 南京醫科大學 江寧高級中學 中英文學校 竹山中小學 江寧醫院 上元中學 世紀聯華 區政府 新區醫 院 百家湖中小學 同曦鳴城 東東 山山 商商 圈圈 百百 家家 湖湖 商商 圈圈 華潤蘇 果 開發區分院 正德學院 南航大 學 英華國際學校 開發區管委會 河海大學 勝太路美食街 商商 義烏小商品城 發展的江寧發展的江寧區內商業配套集中于百家湖與東山鎮,不均衡區內商業配套集中于百家湖與東山鎮,不均衡 21.3.26 6 幾乎空白的配套幾乎空白的配套周邊周邊2公里