云南西雙拾貳城房地產項目營銷執行報告（102頁）.ppt
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云南西雙拾貳城房地產項目營銷執行報告（102頁）.ppt
1、西雙拾貳城營銷執行報告西雙拾貳城營銷執行報告 謹呈：景洪浩宇房地產開發有限公司 2 第一部分：第一部分： 問題是什么？問題是什么？ 第二部分：第二部分： 解決問題的前提條件是什么？解決問題的前提條件是什么？ 第三部分：第三部分： 解決問題的策略是什么？解決問題的策略是什么？ 3 第一部分：第一部分： 問題是什么？問題是什么？ 關鍵詞 研究背景 開發商目標 4 以西雙版納為核心的滇西南地區是云南的傳統旅游區，以民族文化風情為特色，吸引以西雙版納為核心的滇西南地區是云南的傳統旅游區，以民族文化風情為特色，吸引 全國甚至國外游客，全國甚至國外游客，20072007年西雙版納接待游客年西雙版納接待游客
2、503503萬人，平均萬人，平均1.41.4萬人萬人/ /天天 景洪市景洪市 西雙版納西雙版納 昆明市昆明市 路程：路程：692692公里公里 車程：車程：1616- -1818個小時個小時 航程：航程：5050分鐘分鐘 以西雙版納為核心的滇西以西雙版納為核心的滇西 南地區旅游帶：南地區旅游帶：包括臨滄、 思茅、西雙版納。其中，西 雙版納一枝獨秀，旅游產品 主要有勐侖植物園、野象谷、 原始森林公園，思茅茶文化 旅游發展較快。 未來規劃發展方向：未來規劃發展方向：中國 最具熱帶風光和民族風情的 國際級旅游目的地，主要打 造綠色生態旅游產品、民族 風情旅游產品、邊境風光旅 游產品、茶馬古道旅游產品
3、、 水電工業旅游產品等。 20072007年，西雙版納戶籍人年，西雙版納戶籍人 口口9090多萬，接待游客多萬，接待游客503503萬，萬， 人均人均GDPGDP接近接近15001500美元。美元。 5 西雙拾貳城位于景洪中心南片區，距離現在的中心區約西雙拾貳城位于景洪中心南片區，距離現在的中心區約600600米，緊臨瀾滄江，商業面積米，緊臨瀾滄江，商業面積 約約3030萬平米，是集旅游、度假、文化、商務、民俗、休閑娛樂、特色餐飲、購物等功萬平米，是集旅游、度假、文化、商務、民俗、休閑娛樂、特色餐飲、購物等功 能于一體的復合型旅游地產項目能于一體的復合型旅游地產項目 嘎棟嘎棟 片區片區 城市城市 中心區中心區 嘎灑片區嘎灑片區 中心南片區中心南片區 （未來的新中心）（未來的新中心） 曼弄楓曼弄楓 片區片區 瀾滄江瀾滄江 600600米米 區位：區位：西雙版納州景洪市中心 南片區，距離中心片
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