商業地產項目操作中各類圖紙的理解及判斷報告（47頁）.pptx
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商業地產項目操作中各類圖紙的理解及判斷報告（47頁）.pptx
1、商業項目操作中各類圖紙的理解及判斷 1 2 3 動線對比 店鋪分割 業態組合 目錄 4 品牌落位 煙臺項目 一 動線 1 1 主入口 次主入口 動線 1 1 動線 1 1 動線 1 1 店鋪劃分 2 2 店鋪劃分 2 2 店鋪劃分 2 2 店鋪劃分 2 2 業態組合 3 3 F1 F2 F3 F4 主力店（沃爾瑪） 男裝 休閑娛樂 餐飲/家居 餐飲 兒童主題 次 主 次主力店 (電器) 運動城 F3 配 套 女裝 童裝 品牌落位 4 4 品牌落位 4 4 品牌落位 4 4 品牌落位 4 4 如皋項目 二 動線 1 1 動線 1 1 動線 1 1 動線 1 1 動線 1 1 業態組合 3 3 主
2、力店（沃爾瑪） 服裝 飾品 皮 具 餐飲 次主力 店 用 品 生 活 配 套 B1 F1 F2 F3 F4 服 裝 餐 飲 飾 品 次主力店（五星電器） 主力店（沃爾瑪） 服 裝 餐 飲 休閑娛樂 餐飲 生活配套 數碼 3C 業態比例 業態分類 實際使用面積 （單位 ） 比例 次主力店 2860.1 12.55% 數碼 3C 245.4 1.08% 服裝 3929 17.24% 飾品 743.9 3.26% 餐飲 8946.5 38.57% 用品 561.1 2.46% 生活配套 1797.3 7.89% 皮具 425.1 1.86% 綜合業態 1070.6 8.03% 休閑娛樂 2194.7
3、 7.06% 合計 22188.9 100.00 % 業態布局 3 3 次主力店次主力店 數碼數碼 3C B1 F1 F2 F3 F4 業態布局 3 3 B1 F1 F2 F3 F4 屈臣氏 中西式快餐 男裝、女裝 珠寶、鐘表 彩票、干果、寵物店、藥店、花店等 業態布局 3 3 B1 F1 F2 F3 F4 各式餐飲 運動休閑 其他飾品 量販休閑 沃爾瑪 水吧、咖啡吧、糖果、甜點 業態布局 3 3 B1 F1 F2 F3 F4 中西式快餐 童裝、童用 床上用品、家居用品等 皮鞋、箱包 沃爾瑪 教育、培訓 業態布局 3 3 B1 F1 F2 F3 F4 中餐商務餐 KTV、電玩、臺球 培訓、教育 影城 品牌落位 4 4 品牌落位 4 4 品牌落位 4 4 品牌落位 4 4 魯商廣場 三 北京金隅萬科廣場 四 THANK YOU 感謝聆聽
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