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天津楊柳青萊茵小鎮(zhèn)地產(chǎn)項目營銷策劃調(diào)整報告（164頁）.ppt

資源ID：78529 資源大小：7.91MB 全文頁數(shù)：164頁
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天津楊柳青萊茵小鎮(zhèn)地產(chǎn)項目營銷策劃調(diào)整報告（164頁）.ppt

1、本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。天津楊柳青萊茵小鎮(zhèn)項目營銷策劃調(diào)整報告天津楊柳青萊茵小鎮(zhèn)項目營銷策劃調(diào)整報告謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：上實臵業(yè)集團（上海）有限公司上實臵業(yè)集團（上海）有限公司天津市中天興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天津市中天興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2006-6-28 本報告是嚴(yán)格保密的。項目研究方向項目研究方向 1.本體本體 2.區(qū)域區(qū)域 3.競爭競爭三三個個前前提提兩兩個個關(guān)關(guān) 鍵鍵問問題題三三個個建建議議 1.核心客戶核心客戶 2.核心競爭力核心競爭力 1.分期開發(fā)策略分期開發(fā)策略 2.分期營銷策略分期營銷策略 3.一期執(zhí)行方案一期執(zhí)行方案資源？規(guī)

2、模？資源？規(guī)模？區(qū)域發(fā)展前景？抗性？客戶看法？區(qū)域發(fā)展前景？抗性？客戶看法？區(qū)域之爭？區(qū)域內(nèi)競爭特點？區(qū)域之爭？區(qū)域內(nèi)競爭特點？客戶群體？特征？價值取向？客戶群體？特征？價值取向？核心優(yōu)勢？突破方向？產(chǎn)品打造？核心優(yōu)勢？突破方向？產(chǎn)品打造？分期開發(fā)策略？分期開發(fā)策略？分期營銷策略？分期營銷策略？一期營銷策略？實施計劃？一期營銷策略？實施計劃？本報告是嚴(yán)格保密的。本項目必須明確的本項目必須明確的3 3個前提個前提 1 1：項目本體界定：項目本體界定本報告是嚴(yán)格保密的。本項目位于城市邊緣區(qū)域本項目位于城市邊緣區(qū)域市區(qū) 市區(qū) 西青區(qū)西青區(qū) 本項目位于天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)南

3、部。本項目位于天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)南部。西青區(qū)位于天津市區(qū)西南方向，與市區(qū)接壤。西青區(qū)位于天津市區(qū)西南方向，與市區(qū)接壤。本報告是嚴(yán)格保密的。中大規(guī)模、中低密度項目中大規(guī)模、中低密度項目項目總占地面積項目總占地面積37.637.6 萬平米。萬平米。總建筑面積總建筑面積4343萬平米，萬平米，分四期開發(fā)。分四期開發(fā)。項目整體容積率項目整體容積率1.21.2。一期住宅總建筑面積一期住宅總建筑面積 6.46.4萬平米，共萬平米，共1818棟，棟， 538538戶。戶。一期現(xiàn)已封頂，五證一期現(xiàn)已封頂，五證齊全。齊全。本報告是嚴(yán)格保密的。本項目交通路況良好，但識別性較差本項目交通路況良好，但識別性較差西青區(qū)行政辦西青區(qū)行政辦公機關(guān)聚集地公機關(guān)聚集地鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)中心柳口路，主干道，距柳口路，主干道，距區(qū)政府與鎮(zhèn)中心區(qū)政府與鎮(zhèn)中心2 2公公里，車程里，車程3 3分鐘。分鐘。

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