武夷山風情商苑房旅游地產項目戰略定位與營銷推廣整體方案（66頁）.doc
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武夷山風情商苑房旅游地產項目戰略定位與營銷推廣整體方案（66頁）.doc
1、 武夷風情商苑 戰略定位與營銷推廣 整體方案 上海沸慕廣告有限公司 2008 年 9 月 15 日 導讀導讀 一、項目概述一、項目概述 4 1.項目背景介紹 4 2.項目目標 4 3.項目范圍界定 5 二、項目二、項目外部環境分外部環境分析析 6 1.武夷山市的總體概況 6 2.武夷山市的人口與地理 7 3.武夷山旅游度假區的交通狀況 7 4.武夷山的人文與自然資源 8 5.武夷山的經濟環境 13 6.武夷山的政策環境 14 7.總評 14 三項目市場環境分析三項目市場環境分析 15 1. 外部環境概述 15 2. 項目外部業態 16 3. 項目外部競爭對手分析 17 四、武夷風情商苑的四、武
2、夷風情商苑的 SWOT 分析分析 20 1.內部的優勢 20 2.自身的劣勢 21 3.外部的機會 22 4.外部的挑戰 23 5應對之策 23 五、武夷風情商苑目標客戶選擇和需求梳理五、武夷風情商苑目標客戶選擇和需求梳理 25 1.武夷風情商苑的目標客戶選擇 25 2.武夷山觀光游客構成分析 25 3.游客消費特征分析和消費需求梳理 26 六、武夷風情商苑的總體定位六、武夷風情商苑的總體定位 29 1.定位的表述 29 2.定位的理由 29 3.定位實施的階段 31 4.武夷風情商苑主要功能和服務 31 5.武夷風情商苑的商戶選擇 32 七、武夷風情商苑的商業模式分析七、武夷風情商苑的商業模
3、式分析 36 1.原有商業模式分析 36 2.武夷風情商苑的商業模式選擇 37 3.模式的關鍵成功要素分析 39 八、武夷風情商苑品牌的營銷和推廣八、武夷風情商苑品牌的營銷和推廣 40 1.品牌傳播的訴求點 41 2.品牌重新命名 41 3.品牌傳播的廣告語 43 4.總體傳播思路 42 5.品牌傳播方法 44 6.品牌傳播的媒體選擇 46 7.階段性品牌推廣策略及進程 48 九、武夷風情園招商計劃九、武夷風情園招商計劃 1.招商目標 50 2.招商任務 50 3.招商對象 50 4.招商原則 51 5.招商優惠政策 52 6.實施要求 52 7.招商工作具體安排 53 8.招商會的組織落實 54 附件一：附件一：項目招商工作責任分工一覽表 55 附件二：附件二：招商會計劃相關建議 57 附件三：附件三：招商會執行參考方案 63 一、一、項目項目概述概述 1.項目項目背景介紹背景介紹 武夷
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