沈陽中街九龍港購物中心項目物業管理方案（56頁）.doc
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沈陽中街九龍港購物中心項目物業管理方案（56頁）.doc
1、 中中 街街 九龍港物業管理方案九龍港物業管理方案 沈陽世紀鴻翔物業管理有限公司沈陽世紀鴻翔物業管理有限公司 二零一一年十二月二零一一年十二月 目目 錄錄 物業概況 （2） 管理目標 （2） 管理原則 （3） 管理辦法 （4） 服務項目 （4） 具體方案 （6） 早期物業管理介入階段早期物業管理介入階段 （6） 前期物業管理階段前期物業管理階段 （7） 一、接管驗收管理方案 （7） 二、商戶進場管理方案 （8） 三、開荒清潔管理方案 （16） 開業后日常管理階段開業后日常管理階段 （19） 四、治安管理方案 （19） 五、消防管理方案 （23） 六、公共區域安全管理方案 （29） 七、綠化保潔
2、方案 （30） 八、公共設施管理方案 （38） 九、檔案資料管理方案 （39） 十、人力資源管理方案 （40） 附架構設置及人員配置 十一.客戶服務管理方案 （43） 附件： 一、商鋪員工用餐管理辦法 （45） 二、卸貨區管理規定 （47） 三、投訴、報修接待標準 （49） 四、臨時傷病處理方案 （51） 五、安全管理辦法 （53） 六、緊急預案 （54） 七、機動車停車場（庫）管理方案 （74） 八、非機動（摩托）車庫管理方案 （82） 九、室內保潔推塵規范 （85） 十、餐飲商戶送貨及清運垃圾管理方案 （86） 十一、防臺防汛管理方案 （87） 十二、防空飄管理方案 （88） 物業管理整體
3、設想及策劃物業管理整體設想及策劃 國際化商貿模式旗艦商業港、專業市場管理團隊”獨具慧眼的沈陽佳建投 資管理有限公司在激揚 296 年王朝紫氣的沈陽重攬 375 年中街繁華，奉獻了一 座以卓越智慧創造的商業經典，位于中街繁華中心的九龍港，眺故宮之恢宏偉 岸，沐商圈之盛景繁華，踞皇脈而匯四方紫氣，守街西而攬八面財源。注定了 九龍港自誕生之日起，便要承擔起百年商圈新封面的角色，而高達 10 萬平方米 的經營面積，更彰顯出一個現代化服裝商城傲視群雄的經營方式與態度。 沈陽世紀鴻翔商業服務有限公司定位高端商業物業全程服務機構，專注于金鑰 匙物業服務、物業顧問服務、商業地產運營服務三大核心業務板塊，全方位、 深層次滿足高端市場需求，隨著國內經濟和商業地產行業的快速發展，對物業 服務水平也提出了更多的要求，承蒙貴項目信任，委托我公司做該項目的物業 服務，我公司將以科學管理、真誠服務為目標，以誠信求實、高
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