蘇州華亭大廈項目市場可行性研究報告（39頁）.doc
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蘇州華亭大廈項目市場可行性研究報告（39頁）.doc
1、華亭大廈市場可行性研究報告華亭大廈市場可行性研究報告 前言 第一章 項目背景分析 一、經濟背景 二、立地二、立地環境 第二章：蘇州市房地產市場形勢分析 一、03 年 1 季度房地產景氣指數運行狀況 二、蘇州市房地產供給形勢分析 三、蘇州市房地產市場需求形勢分析 四、蘇州市房地產市場空置狀況分析 五、目前蘇州房地產市場存在問題分析 六、小結 第三章 蘇州市寫字樓市場調查 一、寫字樓地理分布特征 二、蘇州市寫字樓物業的發展沿革 三、蘇州市租售行情調查 四、寫字樓的行業統計分析 五、主要寫字樓配套情況 六、小結 第四章：小高層和高層住宅物業調查分析 一、小高層和高層物業發展沿革及特點 二、在售小高層
2、、高層樓盤調查分析 1、房型供應量分析 2、戶型面積配比分析 3、價格分析 4、相關配套比較表 5、客源客層分析 6、小結 三、三、精裝修酒店式公寓市場分析 1、現有個案情況 2、潛在競爭性個案 3、市場分析 4、小結 第五章：市場存在的問題點和機會點 第六章：“華亭大廈”項目 SWOT 分析 第七章：項目重新定位及規劃改造建議 一、產品定位 二、市場定位 三、目標客戶群定位 四、規劃改造建議 附件一：寫字樓個案調查表 附件二：高層個案調查表 前言前言 宏觀審視，微觀洞查建立市場平臺，了解市場狀況尊重市場，以市場為導向 確立市場可行性，鎖定目標客源層做好產品規劃，提高產品力度揚長避短，打 擊竟
3、案缺失知己知彼，力求游刃有余 第一章：項目背景分析第一章：項目背景分析 一、經濟背景一、經濟背景 蘇州經濟建設實現持續快速增長。2002 年全市完成國內生產總值 2080 億元，比上年增長 14.5%；財政收入 290.82 億元，比上年增長 38.52%。完成進出口總額 363.9 億美元，比上年增長 53.8%；全年新增合 同外資 100.67 億美元，實際利用外資 48.14 億美元，分別比上年增長 144. 6%和 59.3%。全社會固定資產投資為 810 億元，比上年增長 43.4%。 1 1、GDPGDP 運行狀況（億元）運行狀況（億元） GDP增長走勢圖 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 單位： 億元 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00%
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