1、 綜合體商業項目規劃要點 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL？ 定義：定義： 就個人理解而言，萬達對城市綜合體的定義更為形象的描繪出了SHOPPING MALL的功能。 標準定位為：由一組零售商以及相關的所有服務性、商業性設施共同組合而成。其土地、建筑及相 關服務內容必須必須經過完整的規劃、開發以及一致性的經營管理，附設等量的停車場，而其所包 含的商業業態的數量必須大致滿足其所將服務到的區域。 MALL全稱SHOPPINGMALL，在中國一般音譯“摩 爾”或“銷品貿”，意為超大型購物中心，屬 于一種新興的復合型商業業態。西方國家也稱 SHOPPINGCENTER，
2、即“購物中心”。 Shoppingmall其英文原意為“散步道式的商店 街”。 “SHOPPING MALL”是將城市中的商業、辦公、居 住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市 生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立 一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一 個多功能、高效率的商業載體，也就是萬達商業的 第三代-城市綜合體。 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL？ 依據國際購物中心的分類，依據國際購物中心的分類，SHOPPINGSHOPPING MALLMALL共分為：共分為： 鄰里型、社區型、區域型、大型量販型、超區域型、時裝精品型、主題與節慶型、
3、工鄰里型、社區型、區域型、大型量販型、超區域型、時裝精品型、主題與節慶型、工 廠直銷型等廠直銷型等8 8大類。大類。 世界上世界上SHOPPINGSHOPPING MALLMALL的派系：的派系： 由發起者有計劃的開設，布局統一規劃，由發起者有計劃的開設，布局統一規劃， 店鋪獨立經營；店鋪獨立經營； 選擇在中心商業區或城鄉結合部的交通選擇在中心商業區或城鄉結合部的交通 要道；要道； 內部結構由百貨店或超級市場作為核心內部結構由百貨店或超級市場作為核心 店、與各類專業店、專賣店、快餐店等店、與各類專業店、專賣店、快餐店等 組合而成；組合而成； 設施豪華、店堂典雅、寬敞明亮，實行設施豪華、店堂典雅、寬敞明亮，實行 賣場租賃制；賣場租賃制； 根據銷售面積設置相應的停車場。根據銷售面積設置相應的停車場。 北 美 派 北 美 派 歐 洲 派 歐 洲 派 以大型倉儲式超市及百貨店作為以大型倉儲式超市及
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