天天商業(yè)產(chǎn)業(yè)淇縣總部基地項目營銷策劃預(yù)案(32頁).doc
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天天商業(yè)產(chǎn)業(yè)淇縣總部基地項目營銷策劃預(yù)案(32頁).doc
1、 天天產(chǎn)業(yè)(淇縣)總部基地項目 營銷推廣策劃預(yù)案 CONTENTCONTENT 03 03 前言前言 04 04 第一部分:第一部分:Business ParkBusiness Park 發(fā)展發(fā)展 08 08 第二部分:總部基地發(fā)展原則第二部分:總部基地發(fā)展原則 12 12 第三部分:總部基地企業(yè)形態(tài)第三部分:總部基地企業(yè)形態(tài) 15 15 第四部分:本案概況第四部分:本案概況 SWOTSWOT 分析分析 16 16 第五部分:第五部分:項目招商目標(biāo)定位項目招商目標(biāo)定位 19 19 第六部分:第六部分:招商工作計劃構(gòu)思招商工作計劃構(gòu)思 25 25 第七部分:第七部分:項目廣告推廣策略項目廣告推廣
2、策略 28 28 第八部分:第八部分:廣告推廣分解思路廣告推廣分解思路 32 32 第九部分:項目推廣第九部分:項目推廣媒介策略媒介策略 第一部分第一部分 總部基總部基地(地(Business Park)的發(fā)展)的發(fā)展 總部基地,是借用國外成熟的商務(wù)花園即 Business Park 理念,定義應(yīng)當(dāng) 為:城市的相對邊緣地區(qū),具有足夠大的土地規(guī)模,較低的容積率,交通極為 便捷,能夠享受各項優(yōu)惠政策,能夠以相對較低、并為高科技中小企業(yè)所接受 的價格進入市場,具有花園式的辦公環(huán)境和鮮明個性的產(chǎn)品,出售為主,可以 擁有寫字樓的冠名權(quán),甚至獨門、獨院、獨戶,層數(shù)以多層為主,為中小企業(yè) 的再次創(chuàng)業(yè)提供了一
3、個量身定做的載體。 一、一、 Business Park 發(fā)展歷程發(fā)展歷程 1、Business Park 在美國 美國的 Business Park 辦公地位仍然要次于傳統(tǒng)的 CBD 辦公區(qū),企業(yè)形態(tài) 表現(xiàn)為以高科技公司或國際企業(yè)總部為核心,其他配套服務(wù)公司為輔助。而這 樣特征明顯的核心,給每個 Business Park 賦予了各自的行業(yè)主題或者企業(yè)主 題。比如,高科技產(chǎn)業(yè)是硅谷地區(qū)所有 Business Park 的行業(yè)主題。而在馬里 蘭州湖畔的 Business Park 則是航天航空巨頭 LOCKHEED MARTIN 的總部, Business Park 深深打著 LOCKHEED MARTIN 的烙印。 美國是世界上最早出現(xiàn) Business Park 的國家之一。廣袤的土地,奔放的 個性,特殊的人文,發(fā)達的經(jīng)濟,多種因素交錯影響,形成了獨具特色的美國 式 Business