1、 蘇州蘇州-商業廣場商業廣場 項目策劃書項目策劃書 目目 錄錄 前前 言言1 1- -1010 一、一、 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表1 1- -1010 二、二、 背景資料清單一覽背景資料清單一覽1010- - 1010 第一節第一節 土地和項目解讀土地和項目解讀1111- -2424 一、一、 土地和項目環境調查土地和項目環境調查.11.11- - 2020 二、二、 項目解讀項目解讀.21.21- - 2424 第二節第二節 市場研究、產品定位及營銷策劃市場研究、產品定位及營銷策劃.25.25- - 187187 一、一、 市場研究市場研究.25.25- - 5151 二、二、
2、項目定位項目定位.52.52- - 6262 三、三、 營銷策劃營銷策劃6363- - 166166 四、四、 賣場策劃賣場策劃.167.167- - 187187 附件明細目錄附件明細目錄242242- -243243 一、一、 銷售策劃類銷售策劃類242242- - 243243 二、二、 成本類成本類243243- - 243243 前前 言言 一、一、 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表 （一）（一） 規劃指標規劃指標 1 1、 項目總體技術指標項目總體技術指標 序 號 項目名稱 單位 數量 備注 1 規劃用地面積 64052 2 建筑占地面積 32020 3 總建筑面積 44821
3、9 A 區商業部分總建面 244539 B 區公寓式酒店總建面 203680 4 地上總建筑面積 352286 A 區 大型商業 86490 SOHO 寫字樓 96749 B 區 公寓式酒店 146540 沿街商鋪 20557 物業樓 1950 含 5#樓 239 物業 5 地下總建筑面積 95933 A 區 地下商業步行街 15500 車庫及設備用房 45800 B 區 車庫及設備用房 34633 含人防 16000 6 停 車 機動車 輛 2183 A 區 1146 ； B 區 1037 非機動車 輛 8630 A 區 5730 ； B 區 2900 7 容積率 55 8 建筑密度 50% 9 綠地率 25.9% 10 公寓式酒店戶數 戶 2220 蘇州項目計劃分為一期（蘇州項目計劃分為一期（B B 區）和二期（區）和二期（A A 區）進行開發區）進行開發，具體技術，具體技術 指標如下
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