武漢百營廣場綜合商業體建設項目可行性研究報告（12頁）.doc
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武漢百營廣場綜合商業體建設項目可行性研究報告（12頁）.doc
1、武漢百營廣場武漢百營廣場綜合商業體綜合商業體建設項目建設項目可行性研究報告可行性研究報告 一、總論一、總論 1、項目背景、項目背景 該項目位于漢口江漢區中山大道(靠江漢路)區域地塊上，西臨三新橫街，東為江漢 路，南為民主路，北靠前進五路。地塊約 21.09 畝，合 14060 平方米，該區域為武漢市市 中心商區。老漢口史稱為夏口，是中國古代四大名鎮之一的漢口鎮發源地。江漢區東與江 岸區比鄰，西與橋口區接壤，南瀕長江，漢口與武昌、漢陽隔江相望，北依張公堤，與東 西湖區相連，是武漢市最繁華地段。具有區位適中，交通便利，商貿發達，人流、物流、 信息集散地，土地級差效益顯著的優勢。武漢百營廣場又處于江
2、漢區中心地塊，西有武漢 廣場，東臨江漢路，南面六渡橋購物商業街，北臨友誼路，在城市金融、商貿、物流中起 著舉足輕重的地位。該項目 1995 年由香港百營集團開發，取得土地證，并辦理了建設相關 手續，1996 年底至 1997 年中期施工，建設復工迫在眉睫。 2、項目建設位置、項目建設位置 項目用地編號 WP 國用（1994）字第 0153 號，土地座落江漢區永康里，前為中山大 道，后為三新橫街，左為前進五路，右為永康里，緊靠江漢路，該地塊屬于老漢口中山商 業區域，區位價質高，地段優越。 3、項目處于周邊環、項目處于周邊環境境 項目所處江漢路地塊，商業氣氛濃厚，周邊生活配套十分完善，人口十分集中
3、，有不 夜城之美。 （1）公建配套 公建配套設施 內 容 學 校 武漢市紅領巾小學、武漢市第一中學、武漢市第19中學、華中里小學、江漢路小學等 商業、超市 萬達商業廣場、沃爾瑪超市、大洋百貨、佳麗廣場、王府井百貨、武漢中心百貨、武漢 電子電器交易市場、武漢中心電腦廣場、華中電腦城、好又多量販、等 銀行、證券 漢口銀行、中國建設銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國郵政等 醫 院 協和醫院、武漢亞洲心臟病醫院、湖北省消防總隊醫院、市中醫院、市一、二醫院 餐飲、娛樂 華納萬達影城、新民眾樂園、大漢口樂園、四季美湯包、武漢天安大酒店、富都娛樂 城、大華酒店、港澳中心大酒店等 休 閑 江漢路步行街、中山公園、國際會展中心、漢口江灘等 項目處于武漢的商業核心區域許多世界級大型綜合性商業賣場聚集于此，且教育、醫 療、餐飲、娛樂和休閑一類的配套設施也是相當健全。 （2）道路狀況 中山大道：中山大道是本項目乃
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