濰坊九龍澗高爾夫別墅項目策劃方案（18頁）.doc
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濰坊九龍澗高爾夫別墅項目策劃方案（18頁）.doc
1、謹呈：九龍澗地產謹呈：九龍澗地產 九龍澗高爾夫別墅項目 策劃思路及招標稿 易居易居地產運營地產運營 榮譽出品榮譽出品 【前言】【前言】 首先我們要感謝貴司姜總對我公司的器重，使我們有幸能夠參與九龍澗高爾夫別墅項目的營銷代理招標工作，這對我們是一個學習和提高的機會； 同時也給我們提供了一個充分展示自我的舞臺。在此，我們表示衷心的感謝！ 我們作為一家專業的房地產營銷代理公司，在近幾年的地產項目推廣中，深深的感到：在房地產項目的推廣過程中，離不開前期策劃和營銷包裝， 離不開各項專業公司的參與和配合，但最重要的制勝之道還取決于項目的自身品質和開發商超前的開發意識。一個房地產項目營銷策劃的好壞，將直接
2、影響到項目的市場推廣和客戶的最終選擇。 值得欣慰的是：作為項目開發商的九龍澗房地產開發公司，憑借敏銳的市場洞察力和雄厚的實力，迅速搶占了九龍澗這個熱點板塊，先期建設的高 爾夫項目部分將為后期別墅項目的開發提供更高的品質和高的起點，是整個區域形象得到整體提升，使我們在策劃中充滿了信心。 以下方案第一部分，我們將根據實戰經驗及對本案理解，對項目開發中各項主題進行框架性的分析，具體市場研究方案及產品包裝方案將在接下來 的工作中適時提成。 此方案，作為雙方合作方式的進一步跟進，將重點解決合作方式、收費標準、費用支取方式等一系列問 題，愿雙方達成共識，使各項工作盡快進入實質性階段。 愿九龍澗愿九龍澗高爾
3、夫高爾夫別墅項目開端完美，中期順利，別墅項目開端完美，中期順利，旺銷收官！祝貴司事業大紅大紫，牛年牛氣！旺銷收官！祝貴司事業大紅大紫，牛年牛氣！ 第一章第一章 九龍澗九龍澗高爾夫高爾夫別墅項目淺析別墅項目淺析 （一）（一） 項目概要項目概要 1. 概況 2. 濰坊市別墅市場特征 3. 本案項目消費者心理特征淺析 （二）（二） 九龍澗高爾夫別墅項目綜合規劃思考九龍澗高爾夫別墅項目綜合規劃思考 （三）（三） 九龍澗高爾夫別墅項目策劃思路九龍澗高爾夫別墅項目策劃思路 （四）（四） 九龍澗高爾夫別墅項目開發主題定位及產品定位、主題表現九龍澗高爾夫別墅項目開發主題定位及產品定位、主題表現 （五）（五） 九龍澗高爾夫別墅項目推廣及宣傳九龍澗高爾夫別墅項目推廣及宣傳 （六）（六） 九龍澗高爾夫別墅項目物業管理模式構想九龍澗高爾夫別墅項目物業管理模式構想 第二章第二章 合作方合作方式式 （一）（一） 項目
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