武漢漢金堂商業綜合體項目可行性研究報告（40頁）.doc
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武漢漢金堂商業綜合體項目可行性研究報告（40頁）.doc
1、武漢項目之武漢項目之二二：漢金堂漢金堂項目項目 分目錄分目錄 序號序號 內內 容容 頁碼頁碼 第一章第一章 武漢市商業發展狀況概述武漢市商業發展狀況概述 5353 一一 武漢商業發展規劃 5454 二二 商業網點發展的導向 5454 三三 武漢市居民消費需求分析 5858 四 武漢批發零售業帶動值 5858 五 武漢商業主要預期目標 5858 六 漢正街的后期規劃 5959 第二章第二章 現有武漢現有武漢商圈商圈的的分析分析 6363 第三章第三章 項目周邊數據分析項目周邊數據分析 7171 一一 項目及周邊基本狀況 7171 二二 周邊商鋪情況 7171 三三 項目周邊成熟商業點 7272
2、四 周邊住宅情況 8282 五 漢正街周邊配套 8383 第四章第四章 客群分析及定位客群分析及定位 8484 第五章第五章 項目實施進度項目實施進度 8787 第六章第六章 項目資金解決方案項目資金解決方案 8787 第七章第七章 投資估算投資估算 8888 第八章第八章 財務評價與社會效益分析財務評價與社會效益分析 8888 一一 盈虧平衡分析 8888 二二 贏利預測 8989 三三 敏感性分析 9090 四 社會效益分析 9090 第一章第一章 武漢市商業發展狀況概述武漢市商業發展狀況概述 在中國歷史上，武漢市以其特有的區位優勢和便利的交通運輸條件而成為 中國重要的進出口貿易中心和著名
3、的商品集散轉運中心。 17 世紀中葉，漢口即成為中國四大名鎮之一。 19 世紀中葉，漢口成為對外通商口岸，商業更趨發達，特別是對外貿易有 較大的發展，到 20 世紀初，武漢進出口貿易占全國貿易額的 12.04，僅次于 上海而居第二位。 20 世紀 30 年代，武漢進出口貿易仍居全國第三位，隨著內外貿易的發 展，武漢的金融業也迅速發展起來，并逐步成為中國重要的金融中心之一。 中華人民共和國成立后，武漢成為國家建設投資的重點地區。1982 年底武 漢的工業產值、工業固定資產產值和實現的利稅額，均居全國第四位而僅次于 上海、北京、天津。 20 世紀 90 年代，三峽工程建設使得處于長江中游地帶的武漢在國家經濟 發展中的重要位置又得到進一步加強。一些高新技術產業（如光電子信息）開 始在武漢形成，而且國家批準武漢為對外貿易口岸，武漢作為中國內陸地區貿 易中心和轉口碼頭的地位和作用得到增強。 武漢是全
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