武漢市酒店賓館物業調查與分析報告（54頁）.doc
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武漢市酒店賓館物業調查與分析報告（54頁）.doc
1、武漢市酒店賓館物業調查與分析武漢市酒店賓館物業調查與分析 一、武漢市酒店賓館物業調查分析一、武漢市酒店賓館物業調查分析 1、武漢市酒店賓館物業市場發展態勢、武漢市酒店賓館物業市場發展態勢 酒店賓館業是一個城市的窗口，酒店賓館業的正常和健康發展對城市的整體功 能以及城市形象起著至關重要的作用，酒店賓館業的發展又很大程度取決于城市的 經濟發展水平，相對全國發展水平，武漢市經濟發展相對滯后，整個武漢市的酒店 業都不是很景氣。武漢市的酒店業，不論是國內的，還是外方投資并由國際飯店管 理的飯店，每年都處在虧損的狀態下慘淡經營。但是從市場行情看，武漢酒店業基 本上已渡過了低谷，目前處于觸底回升階段。 從投
2、資一方來看，武漢賓館酒店無論是新建投資還是星級標準的物業都逐漸有 了提升。境外國際酒店知名品牌正以密集攻勢采取所有權收購、帶資管理、合同管 理、特許經營等多種途徑分割中國酒店市場，且這一輪攻勢突破了以往單一的五星 級酒店高端市場策略，將目光從重點開放城市、旅游景點城市移向中等城市及內陸 城市的中檔酒店市場。 從消費一方來看，賓館酒店消費的兩大支柱來源旅游與會展。旅游業是一個新 興的無煙產業，發展潛力巨大，國際有關旅游組織預測認為，旅游業將成為 21 世 紀最重要的支柱產業之一。湖北地處長江中游，旅游資源十分豐富，除世界著名的 長江三峽外，還有神農架、武當山等著名景點。從武漢市旅游局獲悉，200
3、6 年武 漢市共接待海內外旅游者近 3300 余萬人次，全年共接待海外旅游者 46 萬人，旅游 創匯 1.95 億美元。旅游業總收入首次達到 266 億元，為歷史最好水平。湖北省政 府也非常重視旅游業的發展，這對武漢酒店賓館來說是一個很大的區域優勢。而且 隨著居民生活質量的提高，旅游休閑占據很大一部分生活消費，武漢賓館酒店業將 會逐漸回暖。 武漢獨特的區位優勢、市場優勢為會展業發展提供了廣闊的空間。武漢位于長 江中游，對長江流域有“承東啟西”之能；位居數條南北鐵路大動脈之中，有“匯 南聚北”之利。它對東部的技術、西部的資源、南部的資金、北部的知識極易吸 收，又易傳遞。這些非常有利于武漢市充分利用國際博覽會、展覽會等多種形式， 發展開放型經濟，建立符合國際通行規則的現代市場體系，從而以會展業發展為契 機，帶動賓館、餐飲、旅游、交通、購物、保險、通訊乃至整個服務貿易的快速發 展。 武漢市賓館酒
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