蘇州世景國際商業廣場項目策劃方案（46頁）.doc
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蘇州世景國際商業廣場項目策劃方案（46頁）.doc
1、一個很成功的商業項目策劃方案一個很成功的商業項目策劃方案 目目 錄錄 第一章 總體策劃思路 4 一、 策劃的總體思路 4 二、 項目背景 4 三、項目資源分析、項目目標的界定 5 四、核心目標-樹立品牌 6 五、項目開發總建議 7 六、項目的 SWOT分析 7 七市場機會發現 11 第二章 項目總體的定位開發報告 15 前 言 15 一、項目總體形象定位 16 二、項目功能定位 19 三、世景的無限優勢 26 四、項目定位優勢的建立基礎 27 五、目標客戶群所定及分析 29 第三章 項目整體組合營銷策略報告 33 一、 項目總體整合營銷策略 33 二、總體操盤計劃、步驟 35 第四章 項目產品
2、設計報告 37 第一部分：世景國際國際公寓產品設計構想 37 環境設計 37 一、 “英式管家”的概念 41 二、世景國際國際公寓引入英式管家服務的起因 41 三、世景國際國際公寓英式管家服務的內容 42 第二部分：世景國際寫字樓產品設計構思 60 一、市場調研 60 二、世景國際寫字樓工程技術數據 60 三、世景國際項目本身具備的優勢 62 四、目標客群定位瞄準市場空白點 63 五、精銳公司將面臨的問題 65 六、為新銳公司度身定做的七大服務體系 66 七、世景國際小面積辦公寫字樓推廣要點 67 (一) 節約成本的辦公空間： 67 (二) 富有創造力的事業空間 68 (三) 比較優勢 68
3、(四) 世景國際為精銳公司度身定做的軟硬件配套 70 第三部分：世景國際商業廣場規劃設計思路 83 1經濟技術指標 83 2.規劃理念 84 3規劃風格 84 4.總體規劃與功能規劃的復合性 84 5.世景國際商業廣場規劃 85 6.交通組織結構 86 7.停車方式 87 8. 室內垂直交通設計要求 88 9.園藝設計 91 10.園林設計的具體表現形式 92 11. 景觀構成要素 92 第五章 開盤前期營銷推廣策略設計報告 94 一、尋找打開成功之門的金鑰匙概念運作 94 第一階段：項目導入期 95 第二階段：商鋪推廣期 98 第三階段：商務港與酒店公寓推廣期 100 二、知己知彼，百戰不殆目標客戶分析 104 三、策動市場，謀略制勝媒介策劃 106 四、媒介也領先媒體組合 108 五、一年之計在于春工作規劃 110 策劃宣傳內容與階段安排 110 策劃宣傳工作大綱 111 項目 LG
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