王健林在地產(chǎn)集團(tuán)年會(huì)上的講話（16頁(yè)）.doc

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王健林在地產(chǎn)集團(tuán)年會(huì)上的講話（16頁(yè)）.doc

1、在集團(tuán)在集團(tuán) 2009 年年會(huì)上的講話年年會(huì)上的講話董事長(zhǎng)董事長(zhǎng) 王健林王健林（2010 年 1 月 23 日） “爆竹聲中一歲除，又到年會(huì)時(shí)”。按照計(jì)劃，今年和明年的年會(huì)還要在石景山鉑爾曼大飯店開(kāi)，后年也許就要換地方了。當(dāng)初我們選年會(huì)地點(diǎn)，沒(méi)有想到與會(huì)人員規(guī)模會(huì)增長(zhǎng)這么快，現(xiàn)在看起來(lái)已經(jīng)很緊張了，今后年會(huì)會(huì)場(chǎng)至少要能容納 1500 人。幾大系統(tǒng)、近兩萬(wàn)名員工，09 年做出很多成績(jī)，短短兩個(gè) 小時(shí)報(bào)告，不可能面面俱到，還是說(shuō)了十多年的那句老話，只能 “掛一漏萬(wàn)”，沒(méi)有點(diǎn)到的請(qǐng)大家諒解。一、一、2009 年工作成績(jī)年工作成績(jī) （一）超額完成年度（一）超額完成年度任務(wù)任務(wù) 2009

2、年集團(tuán)總收入 390 億元，納稅 36.7 億元，凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)超過(guò) 38 億元。其中納稅額是 09 年底統(tǒng)計(jì)的，尚不完全，實(shí)際可能更多；考慮到商業(yè)地產(chǎn)公司將要申報(bào)上市，凈利潤(rùn)以審計(jì)后的數(shù)字為準(zhǔn)。商業(yè)地產(chǎn)公司收入 310.5 億元，銷(xiāo)售回款 267 億元，入伙指標(biāo) 完成 226 億元，超額 45%完成集團(tuán) 09 年目標(biāo)，三項(xiàng)指標(biāo)均比 08 年翻了一番。如果按銷(xiāo)售額排名，商業(yè)地產(chǎn)公司 09 年排在中國(guó)房地產(chǎn) 企業(yè)的第六名；按利潤(rùn)排名，可以排到前兩名。商業(yè)地產(chǎn)公司中，按收入額排名，前五名的項(xiàng)目公司分別是：南京、重慶、無(wú)錫、大連、上海；按超額完成計(jì)劃排名，前五名分別是：合肥完成 351%、

3、包頭完成 251%、唐山完成 239%、長(zhǎng)春完成 232%、武漢完成 220%。開(kāi)工面積 1634 萬(wàn)平方米，其中新開(kāi)工面積 1134 萬(wàn)平方米，是 08 年一倍多。別看 09 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火，但全國(guó)新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)不多，新購(gòu)地面積還下降 19%。新開(kāi)工面積增長(zhǎng) 多，說(shuō)明我們發(fā)展后勁足；新開(kāi)工項(xiàng)目多，今后兩年竣工項(xiàng)目就多。商業(yè)地產(chǎn)的投資額、開(kāi)工面積已經(jīng)做到全國(guó)房地產(chǎn)的龍頭。竣工開(kāi)業(yè)蘇州平江、上海周浦、青島 CBD、重慶南坪、西安民樂(lè)園、沈陽(yáng)太原街、南京建鄴、洛陽(yáng)澗西八個(gè)廣場(chǎng)。這里要特別表?yè)P(yáng)南京項(xiàng)目公司，南京建鄴項(xiàng)目 09 年 2 月初開(kāi)工，12 月底開(kāi) 業(yè)，工期只有 10 個(gè)多月。項(xiàng)目地下兩層、地上五層，層數(shù)雖不多，但體量巨大，近 28 萬(wàn)平方米；而且項(xiàng)目位于兩條河中間，基礎(chǔ)部分施工難度很大，當(dāng)時(shí)很多人都說(shuō)不可能完成。但在集團(tuán)

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