溫州茶山鎮(zhèn)大學(xué)城、小吃街商業(yè)調(diào)查概況報(bào)告（10頁(yè)）.doc

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溫州茶山鎮(zhèn)大學(xué)城、小吃街商業(yè)調(diào)查概況報(bào)告（10頁(yè)）.doc

1、茶山鎮(zhèn)內(nèi)鎮(zhèn)外、大學(xué)城、小吃街商業(yè)調(diào)查概況茶山鎮(zhèn)內(nèi)鎮(zhèn)外、大學(xué)城、小吃街商業(yè)調(diào)查概況報(bào)告報(bào)告調(diào)研時(shí)間：調(diào)研時(shí)間：第一階段第一階段 2012 年 12 月 28 日12 月 29 日調(diào)研內(nèi)容：調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)概況調(diào)研目的：調(diào)研目的：了解整體經(jīng)營(yíng)情況基本概況基本概況地區(qū)名稱地區(qū)名稱茶山概況概況茶山由鎮(zhèn)外一條街，鎮(zhèn)內(nèi)馬路兩側(cè)及 2 個(gè)小市場(chǎng)，大學(xué)城，小吃街等構(gòu)成一個(gè)商業(yè)圈成立時(shí)間成立時(shí)間約在 80 年代形成位置及檔口數(shù)位置及檔口數(shù) 量量鎮(zhèn)外 142 個(gè) 鎮(zhèn)內(nèi)（馬路 2 側(cè)） 194 個(gè) 眾旺商場(chǎng) 30 個(gè) 萊瑪購(gòu)物中心 28 個(gè) 大學(xué)城 150 個(gè) 小吃街 64 個(gè) 所有合

2、計(jì) 608 個(gè) 營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間早上基本是 9 點(diǎn)開始，晚上到 10 點(diǎn)大多店鋪打烊，個(gè)別到凌晨。經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方式零售經(jīng)營(yíng)區(qū)劃經(jīng)營(yíng)區(qū)劃餐飲，娛樂，飾品，服裝為主經(jīng)營(yíng)特色經(jīng)營(yíng)特色商戶自主經(jīng)營(yíng)，服裝類有廠家直銷，從廣州進(jìn)貨零售客流狀況客流狀況詳細(xì)請(qǐng)看時(shí)段調(diào)查客流表經(jīng)營(yíng)者構(gòu)成經(jīng)營(yíng)者構(gòu)成大多數(shù)的都是附近學(xué)校的學(xué)生，也有外來游玩的！主流品牌名稱主流品牌名稱請(qǐng)看茶山市場(chǎng)調(diào)查表請(qǐng)看茶山市場(chǎng)調(diào)查表主流商品價(jià)格主流商品價(jià)格零售價(jià)服裝：50-800 鞋：50-300 飾品：5-100 餐飲 5 以上經(jīng)營(yíng)檔次經(jīng)營(yíng)檔次中檔居多主要輻射區(qū)域主要輻射區(qū)域溫州大學(xué)生及周邊鎮(zhèn)上居民交通

3、狀況交通狀況大學(xué)城里周邊共有 4 處站點(diǎn)，分別位于溫大、溫職、溫醫(yī)和大學(xué) 城。鎮(zhèn)外周邊共有 3處站點(diǎn) 乘 38 路、40 路、83 路、53 路、52 路、17 路、203 路、54 路可到達(dá) 檔口戶型及數(shù)量檔口戶型及數(shù)量出鋪率出鋪率商鋪使用面積總和/商場(chǎng)總建筑面積=出鋪率%（計(jì)算公式）出鋪率 99%左右收費(fèi)方式及細(xì)則收費(fèi)方式及細(xì)則合作方式合作方式與商鋪的業(yè)主簽定租賃合同，少數(shù)為業(yè)主自己經(jīng)營(yíng)的商鋪。租賃合同的期限不一，大多數(shù)為一年簽一次合同期合同期大多數(shù)一年一簽付款方式付款方式 1 年 1 次付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 鎮(zhèn)外：2-5 萬元鎮(zhèn)內(nèi)：1 萬-5 萬商務(wù)中心：3-7 萬，小吃街：1-3 萬人員工資人員工資 1800 元/月2500 元/月 1、位于大學(xué)城中心，消費(fèi)人群流量大，學(xué)生為主的商業(yè)。 2、自然形成的商業(yè)街，學(xué)生自主經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)。 3、業(yè)態(tài)齊全，形成一個(gè)大的

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