武漢漢正街第一大道商業地產項目商戶收租操作執行方案（14頁）.docx
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武漢漢正街第一大道商業地產項目商戶收租操作執行方案（14頁）.docx
1、漢正街第一大道商戶收租操作執行方案漢正街第一大道商戶收租操作執行方案 （操作版）（操作版） 一、一、 收租操作步驟收租操作步驟 操作要點說明：操作要點說明： 1、 以 a0 月 a0 日為收租開始節點。 2、 采取分樓層與客戶分類相結合的收租方式，以樓層作為總體收租推進劃分標 準，金座、銀座、藍寶石座根據泛首層、首層、二層、三層、坡道商鋪制定相應 收租途徑次序，在各樓層內容，按照 a 類、e 類b、c、d 類商戶的推進原則進 行推進。 第一階段：籌備期第一階段：籌備期 完成所有商鋪及客戶的分類統計（客戶分 類建檔）、完成政策的制定及確定、完成 業態細分的討論及決策。 第二階段：鋪墊期第二階段：
2、鋪墊期 1 完成新招商樓棟業態外部資源的整合 及開展； 2 發動帶頭客戶、解決問題客戶，把搗 亂的商戶清除。 i 月 c0 日前 a0 月 a0 日前 第三階段：第三階段：宣傳發動宣傳發動期期 1 全面開展交租的宣傳，對收租可能出 現的情況進行評估，制定相應應對措 施。 2 同步推進招商。 a0 月 a0 日前 第第四四階段：階段：收租收租期期 1 開始按照收租步驟收取相應各樓座租 金； 2 同步推進招商，一邊收租一邊業態調 整洗牌，一邊增加新的商戶。 a a0 0 月月 a a0 0 日日 a0 月 a0 日a0 月 c0 日 首層 a0 月 a0 日a0 月 ae 日 沖擊波 a0 月 a
3、0 日a0 月 b0 日 a、e 類商戶 a0 月 b0 日a0 月 c0 日 b、c、d 類商戶 a0 月 b0 日aa 月 a0 日 二層 a0 月 b0 日a0 月 be 日 沖擊波 a0 月 b0 日a0 月 c0 日 a、e 類商戶 aa 月 a 日aa 月 a0 日 b、c、d 類商戶 a0 月 c0 日aa 月 b0 日 泛首層 a0 月 c0 日aa 月 e 日 沖擊波 a0 月 c0 日aa 月 a0 日 a、e 類商戶 aa 月 a0 日aa 月 b0 日 b、c、d 類商戶 aa 月 a0 日aa 月 c0 日 三層、坡道、臨街 aa 月 a0 日aa 月 ae 日 沖擊波 aa 月 a0 日aa 月 b0 日 a、e 類商戶 aa 月 b0 日aa 月 c0 日 b、c、d 類商戶 3、 收取租金工作宣傳盡量降低影響面，對外不公布下階段收取樓層信息。 4、 租金優惠
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