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武漢星光湖休閑渡假苑地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（19頁(yè)）.doc

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武漢星光湖休閑渡假苑地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（19頁(yè)）.doc

1、第一章概述一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱(chēng)及性質(zhì) 名稱(chēng)：星光湖休閑度假苑性質(zhì)：新建 2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容星光湖休閑度假苑項(xiàng)目包括狩獵區(qū)、射箭場(chǎng)、別墅區(qū)、中心接待區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、野營(yíng)區(qū)、農(nóng)莊美食休閑區(qū)等；總投資 9300 萬(wàn)元。 3、建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目處在武漢市黃陂區(qū)羅漢街長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)接壤部，位于星光湖東畔。 4、建設(shè)單位業(yè)主單位：武漢市常青城市綜合開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人：樂(lè)道明二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)水法、中華人民共和國(guó)水污染防治法、中華人民共和國(guó)水土保持法、黃陂區(qū)土地利用總體規(guī) 劃、黃陂旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃（綱要）、武漢市木蘭生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案三、項(xiàng)目背景介紹世

2、界旅游業(yè)的快速發(fā)展已經(jīng)成為現(xiàn)代世界經(jīng)濟(jì)的一大特征，在過(guò)去的十多年里，全球旅游業(yè)平均增長(zhǎng)率達(dá) 9%，自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的新興產(chǎn)品，國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)專(zhuān)家研究表明：中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游是世界上數(shù)量最大、增長(zhǎng) 最快、市場(chǎng)潛力最強(qiáng)的旅游市場(chǎng)，預(yù)計(jì)從現(xiàn)在至 2010 年，中國(guó)旅游業(yè)年平均增長(zhǎng)率將達(dá) 12%?，F(xiàn)階段，旅游活動(dòng)的特點(diǎn)是短程、短時(shí)、少消費(fèi)、周末游、消費(fèi)需求方式的休閑、娛樂(lè)、觀(guān)光為主，空間結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為以大城市、著名景區(qū)為中心的輻射圈層結(jié)構(gòu)。隨著社會(huì)生產(chǎn)力進(jìn)一步提高，人們生活水平的提高，追求自然、粗獷、張揚(yáng)個(gè)性成為很多年輕人的追求，越來(lái)越多的人通過(guò)旅游這種

3、方式，去追求身心的放松，緩解工作的壓力和緊張的情緒，渴望在山間田野、綠草碧水之中，親歷競(jìng)技、游獵、野營(yíng)勞作，體驗(yàn)自然之悠閑，鄉(xiāng)村之靜謐。因此，生態(tài)田園游、鄉(xiāng)村休閑將成為國(guó)內(nèi)旅游業(yè) 發(fā)展的新潮流。武漢市常青城市綜合開(kāi)發(fā)有限公司由武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)公司、武漢南湖房地產(chǎn)公司、武漢市樂(lè)建市政工程有限公司共同出資組建，經(jīng)濟(jì)、技術(shù)力量雄厚，長(zhǎng)期從事國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市政工程建設(shè)，對(duì)國(guó)內(nèi)，特別是武漢市各類(lèi)市場(chǎng)信息了解全面，市場(chǎng)判斷能力強(qiáng)，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外旅游業(yè)形勢(shì)的分析，對(duì)武漢周邊休閑度假市場(chǎng)的長(zhǎng)期實(shí)地考察，分析認(rèn)為投資建設(shè)木蘭星光湖休閑度假苑潛力大、風(fēng)險(xiǎn) 低、回報(bào)高，無(wú)論從促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度，還是從壯大企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)模，分散投資，分散風(fēng)險(xiǎn)的角度，該項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際實(shí)施可行。第二章項(xiàng)目地旅游資源分析與評(píng)價(jià) 一、自然資源分析 1、地貌景觀(guān) 星光湖休閑度假苑半抱泥河水庫(kù)南汊，由多個(gè)半島，

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