維多利亞花園社區配套商鋪銷售方案（12頁）.doc
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維多利亞花園社區配套商鋪銷售方案（12頁）.doc
1、維多利亞花園商鋪銷售方案維多利亞花園商鋪銷售方案 一、項目商鋪資料一、項目商鋪資料 商業類型：社區配套 項目地點：幸福北路 開間進深：南北向開間 8 米，進深 17.6 米 幸福北路臨街開間 4 米，進深 12 米 建筑樓層：三層；銷售策略未定 銷售價格：未定 業態擬定：小型超市、便利店、藥品超市、自動柜員機、洗熨店、小型酒館等，咖啡屋、 健身中心、棋牌房、茶吧、美容美發、書店等，酒吧、網吧、特色服飾店、特色飲食店 二、周邊競爭個案及商圈業態調查二、周邊競爭個案及商圈業態調查 (一)周邊個案 1、軍分區家屬區商業 商業類型：社區配套； 項目地點：幸福北路； 開間進深：開間 4 米，進深 14
2、米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 銷售價格：均價 4200； 業態分布：小吃、飯店、藥店、移動營業點、網吧。 2、上城麗景 商業類型：社區配套； 項目地點：八一東路； 開間進深：開間 4 米，進深 12 米； 建筑樓層：一層挑高； 銷售價格：均價 7000； 業態分布：小吃、飯店、鮮花店、理發店。 3、登泰新村 商業類型：社區配套； 項目地點：幸福北路； 開間進深：開間 4 米、6 米，進深 12 米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 業態分布：電動車、移動營業店、網吧、攝影、勞保、便利店、飯店。 4、錦繡怡園 商業類型：社區配套； 項目地點：幸福北路； 開間進深：開間 5 米，進深
3、14 米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 銷售價格：均價 6300； 業態分布：攝影、電動車、蛋糕房。 5、青華花苑 商業類型：社區配套； 項目地點：西開發區，商貿城對面； 開間進深：開間 4 米，進深 10 米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 銷售價格：均價 4500； 業態分布：便利店、藥店、飯店、煙酒、五金、物流、彩票、旅社。 6、富豪現代城 商業類型：社區配套； 項目地點：西開發區，商貿城對面； 開間進深：開間 5 米，進深 12 米； 建筑樓層：二層；一二層分開銷售； 銷售價格：一層均價 6500 元、二層均價 3000 元； 業態分布統計： 一層：便利店、藥店、飯店、煙酒、五金、物流、彩票、旅社、復印打字社、小吃。 二層：旅社、網吧、飯店、茶樓。 （二）業態及租金分析 我項目地處幸福北路區域，周邊商業業態豐富，但由于幸福北路區域多年來無房地產 開發，所以該區域的商鋪多為
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