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武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)（24頁）.doc

資源ID：78892 資源大?。?span id="7xlifxv" class="font-tahoma">140KB 全文頁數(shù)：24頁
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武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)（24頁）.doc

1、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 第一版第一版目目錄錄一、概述二、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀及趨勢(shì) （一）基本影響因素 1、自然地貌 2、人口分布 3、行政區(qū)劃 4、基本城市要素（二）總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境 1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較及發(fā)展趨勢(shì) （三）政策環(huán)境 1、武漢市整體城市規(guī)劃 2、土地市場(chǎng)影響政策 3、房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響政策（對(duì)開發(fā)商、消費(fèi)者）三、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)微觀環(huán)境現(xiàn)狀及趨勢(shì) （一）武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 1、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程 2、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體需求情況（二）區(qū)域市場(chǎng)供需情況四、結(jié)論及建議一、一、概述概述從上世紀(jì) 90 年代

2、起，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)在總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展中經(jīng)過住房分配、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、貨幣分房等多種形態(tài)，經(jīng)受了國家、地方政府關(guān)于總體經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)有較大影響的土地、信貸、消費(fèi)等各種政策及宏觀環(huán)境波動(dòng)的沖擊發(fā)展至今，無論從總投資量、開竣工面積、銷售額和房?jī)r(jià)上都有了大幅的提升，已成為全國房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)城市之一，吸引了多方的關(guān)注。照此趨勢(shì)，未來幾年里，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)必然激烈，如何在這樣一個(gè)迅速起步又有著強(qiáng) 烈地方特色的市場(chǎng)中保持準(zhǔn)確的判斷而且在競(jìng)爭(zhēng)中處于有利位置，就成為擺在武漢順馳公司，尤其是公司開發(fā)部面前的一個(gè)重要問題。由于房地產(chǎn)行業(yè)本身涉及領(lǐng)域眾多，因此為了比較全面的分析武漢市房地

3、產(chǎn)市場(chǎng)，本文從對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有直接影響的城市基本面、宏觀面及微觀面，從城市規(guī)劃、土地市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)、金融市場(chǎng)，從市場(chǎng)的供給與需求等方面進(jìn)行了調(diào)研與分析，力求將其闡述清楚并在此基礎(chǔ)上得出準(zhǔn)確的判斷，以作為我們將來獲取土地開發(fā)定位的指導(dǎo)。二、二、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀及趨勢(shì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀及趨勢(shì) （一）基本影響因素（一）基本影響因素 1. 自然條件自然條件武漢市位于湖北省東部，長(zhǎng)江與漢江交匯處，市區(qū)被長(zhǎng)江、漢江分隔為武昌、漢口、漢陽三個(gè)區(qū)域，形成“兩江、四岸、三鎮(zhèn)”空間布局。全市土地面積 8467.1 平方公里，其中水域面積為 2143.6 平方公里，水域占土地總面積的 1/4。地形上是北高南低，以小丘陵與河湖沖積平原為主，北部為山地丘陵，其余均屬平坦的江漢平原，河道縱橫，湖泊眾多。 2. 行政區(qū)劃行政區(qū)劃武漢市下轄江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山七

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