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無錫云蝠大廈規(guī)劃設(shè)計建議書（28頁）.doc

資源ID：78913 資源大小：1.50MB 全文頁數(shù)：27頁
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無錫云蝠大廈規(guī)劃設(shè)計建議書（28頁）.doc

1、二二 O OO O 七七年年十十月月一、云蝠大廈項目規(guī)劃背景一、云蝠大廈項目規(guī)劃背景 1 1 1.1、規(guī)劃設(shè)計建議書意義 1 1 1.2、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)建議 1 1 1.3、規(guī)劃設(shè)計理念建議 2 2 1.4、規(guī)劃設(shè)計建設(shè)原則建議 3 3 二、云蝠大廈項目開發(fā)基本情況二、云蝠大廈項目開發(fā)基本情況4 4 2.1、地塊周邊環(huán)境 4 4 2.2、云蝠大廈規(guī)劃用地介紹（原崇安寺二期規(guī)劃所定，內(nèi)部指標(biāo)可以建議改動） 5 5 2.3、開發(fā)商介紹 7 7 2.4、香港波特集團介紹 7 7 三、無錫云蝠大廈項目介紹三、無錫云蝠大廈項目介紹 8 8 3.1、項目區(qū)位目目錄錄 8 8 3.2、周邊同類產(chǎn)

2、品分布圖（商業(yè)、寫字樓、酒店式公寓） 9 9 3.3、無錫市交通設(shè)施 1010 3.4、無錫市人口規(guī)模 1111 3.5、無錫市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu) 1111 3.6、無錫市的商業(yè)物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 1212 四、項目定位策劃與規(guī)劃設(shè)計建議四、項目定位策劃與規(guī)劃設(shè)計建議1212 4.1、定位體系介紹 1212 4.2、總體規(guī)劃設(shè)計建議 1515 4.3 樓宇硬件系統(tǒng)設(shè)計建議2020 無錫云蝠大廈規(guī)劃設(shè)計建議書一、云蝠大廈項目規(guī)劃背一、云蝠大廈項目規(guī)劃背景景 1.11.1、規(guī)劃設(shè)計建議書意義、規(guī)劃設(shè)計建議書意義 1.1.1 通過項目建筑設(shè)計建議，結(jié)合專業(yè)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)，將項目前期通過市場調(diào)查后的功能定位、物

3、業(yè)使用功能要求，以建議書形式予以表達，向設(shè)計部門提供設(shè)計參考思路，使概念設(shè)計形象化、清晰化，構(gòu)筑出有形的建筑形態(tài)和建筑規(guī)劃。 1.1.2 通過概念策劃過渡到規(guī)劃設(shè)計，有效地推進項目地塊的開發(fā)實施，最大化地實現(xiàn)項目地塊的開發(fā)價值，同時為有效運營、投資回報提供建筑硬件保障，保證投資者開發(fā)目標(biāo)的實現(xiàn)。 1.21.2、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)建議、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)建議 1.2.11.2.1 規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計目標(biāo) 建筑形態(tài)規(guī)劃上，有效融合現(xiàn)代專業(yè)商廈+甲級寫字樓+生態(tài)型酒店公寓的建筑元素，設(shè)計為集零售商業(yè)（購物、餐飲、休閑、商務(wù)服務(wù)）商務(wù)辦公商務(wù)居住于一體的現(xiàn)代化的綜合性商用物業(yè)樓宇。建筑外觀形象上，融合現(xiàn)代海派文化和休閑體驗消費的建筑內(nèi)涵，充分體現(xiàn)出高起點、高品位、高檔次、現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格。以緊鄰沿城中公園的綠化資源做有效嫁接，建設(shè)綠地、燈光道路景觀帶，以建筑規(guī)劃創(chuàng)造現(xiàn)代感，以經(jīng)營業(yè)態(tài)業(yè)種

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無錫云蝠大廈規(guī)劃設(shè)計建議書（28頁）.doc

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