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新疆烏魯木齊百商國(guó)際商業(yè)定位方案（103頁(yè)）.ppt

資源ID：78958 資源大小：17.88MB 全文頁(yè)數(shù)：103頁(yè)
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1、百商國(guó)際商業(yè)定位方案新疆忠地行投資咨詢有限公司目目錄錄 1 2 3 4 城市宏觀分析城市宏觀分析城市商業(yè)環(huán)境分析城市商業(yè)環(huán)境分析項(xiàng)目區(qū)域分析項(xiàng)目區(qū)域分析本案商業(yè)定位本案商業(yè)定位房地產(chǎn)政策分析房地產(chǎn)政策分析 A 城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 B 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 C 城市宏觀分城市宏觀分析析城市宏觀分析房地產(chǎn)政策分析 1、2009年12月9日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù) 到5年。 2、2009年12月14日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購(gòu)房需求。 3、2009年12月14日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議

2、就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出增加供給、抑制投資投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)等四大舉措。 4、2009年12月17日，國(guó)家五部委通知：對(duì)開發(fā)商拿地首付至少50%的限制。 5、2010年1月10日，國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。 6、2010年1月21日，國(guó)土資源部發(fā)布關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知。 7、 2010年1月12日、2月25日分別上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。 8、2010年 3月10日，國(guó)土資源部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知。近期樓市調(diào)控政策一覽近期樓市調(diào)控政策一覽城市宏觀分析房地產(chǎn)政策分析

3、國(guó)土資源部國(guó)土資源部3 3月月1010日正式發(fā)布日正式發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知內(nèi)容如下：從2010年4月1日起，市、縣國(guó)土資源管理部門要建立房地產(chǎn) 用地開竣工申報(bào)制度；開發(fā)商交付的競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%。土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價(jià)款的，必須收回土地。忠地行點(diǎn)評(píng)：忠地行點(diǎn)評(píng)：主要是落實(shí)“國(guó)11條”精神，增強(qiáng)土地政策參與房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的針對(duì) 性和靈活性，增加保障性為重點(diǎn)的住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率，促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)有序運(yùn)行。國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳1 1月月1010日正式發(fā)

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