重慶售樓中心通用廠地塊產品設計建議（66頁）.ppt
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重慶售樓中心通用廠地塊產品設計建議（66頁）.ppt
1、重重慶慶通用通用廠廠地地塊塊 產產品品設計設計建建議議 2009.10 1 產品設計產品設計思路框架思路框架 目目 錄錄 第二節 項目定位 第三節 產品建議 第四節 經濟測算和開發建議 第一節 項目周邊市場分析 產品設計產品設計思路框架思路框架 目目 錄錄 第二節 項目定位 第三節 產品建議 第四節 經濟測算和開發建議 第一節 項目周邊市場分析 三 峽 廣 場 觀音橋 龍湖 大社 區 1、區位情況、區位情況 教育教育 冉南版塊 中心高尚生活圈 大龍山公園、紫都 廣場。 重慶字水中學、龍山 中學、玉帶山小學 渝安龍都餐飲一條街、意境 豐豪餐飲街龍湖社區商業節 沃爾瑪超市、百安居、新世 紀超市 南
2、橋寺板塊、冉南版塊大 社區 重慶中醫院、江陵醫院 重慶第一人民醫院門診 部等 2 2、區域概況、區域概況 解放碑、沙坪壩、石橋 鋪、觀音橋、南坪、九 龍坡872、115、168、132、 118、132、117 區域價值區域價值 冉家壩與新牌坊板塊相接，是江北、沙坪壩和渝北三大區域的交接地。新牌坊是 以龍湖啟動的板塊，認可度相當高。在冉家壩板塊內部龍湖則有水晶麗城和紫都 城兩大項目，等項目啟動之時，在和龍湖強大的品牌號召力下，冉家壩將是 一個極易被認可的區域。 區域景觀區域景觀 區域地勢平坦、視野開闊，在自然景觀上沒有山川和湖泊，但市政建設有一條景 觀大道。 區域商業區域商業 世界500強企業
3、已經有兩大企業已經進駐該區域，還有另外一些企業也將陸續入 駐。另外，東和實業在冉家壩盤溪河畔，打造重慶第一條專業酒吧街區耍 壩酒吧文化街。福建永輝超市在東和春天開設了面積達1.5萬平方米的第二賣 場；龍湖紫都城3萬平方米的商業區引進了世界500強沃爾瑪和百安居兩大商業 巨頭；春風城市心筑將首創院落式商街。 3 3、區域環境分析、區域環境分析 4 4、未來規劃發展趨勢、未來規劃發展趨勢 根據最新的“十一五”規劃，渝北區將重點打造兩路中心商圈和龍溪冉家壩 中心商圈。其中，龍溪中心商圈包括龍溪花園村到南橋寺片區共近3平方公里 的面積，包括龍湖紫都街、重慶耍壩東和春天酒吧一條街等，規劃2010年 全部建成，預計總投資40億元，建成后商業面積將達100萬平方米。 不難預計，在未來不難預計，在未來3 3到到5 5年內，隨著片區內在建小區逐步入住，片區逐漸成熟，年內，隨著片區內在建小區逐步入
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