陜西榆林定邊海納大廈商業部分優化與整合營銷策略（97頁）.ppt
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陜西榆林定邊海納大廈商業部分優化與整合營銷策略（97頁）.ppt
1、 【出奇制勝 精確制導】 定邊海納大廈商業部分優化與整合營銷策略 定邊海納大廈商業部分優化與整合營銷策略 西安聯創房地產營銷策劃公司 2010年8月18日 我們的目標 打造定邊絕對商業中心，定邊商業第一品牌！打造定邊絕對商業中心，定邊商業第一品牌！ 20102010年最具投資價值的商鋪和房地產品牌！年最具投資價值的商鋪和房地產品牌！ 超越定邊過去及從未有過的商業先進運營模式！超越定邊過去及從未有過的商業先進運營模式！ 全民創富與搶鋪現象驚現定邊，開發商價值和利潤最大化！全民創富與搶鋪現象驚現定邊，開發商價值和利潤最大化！ 打造商業絕對中心，成為定邊第一商業品牌！打造商業絕對中心，成為定邊第一商
2、業品牌！ 打造定邊新商業中心，帶動區域價值不斷增長 引進西安一些著名品牌填補市場空白領銜對手 打造地標建筑，提升定邊縣商業檔次和品位！ 模式升級，全面超越和領先競爭對手！模式升級，全面超越和領先競爭對手！ 商業招商定位和管理模式升級，領先定邊20年 管理水平和營銷模式升級，占據市場利潤價值最大化！ 跳出定邊做地產跳出定邊做地產 跳出商業做商業跳出商業做商業 跳出地產看資本跳出地產看資本 成功的房地產開發商的思維革新成功的房地產開發商的思維革新: :思路決定出路思路決定出路 思路思路 跳出地產看地產 在我們眼里，這個項目價值在我們眼里，這個項目價值1.41.4 億！但是，必須有專業的運營億！但是
3、，必須有專業的運營 思路和管理體系！思路和管理體系！ 非常道 新思維 非常道非常道產品改良之道產品改良之道 非常道非常道項目定位之道項目定位之道 非常道非常道形象突破之道形象突破之道 非常道非常道營銷制勝之道營銷制勝之道 非常道非常道利潤超越之道利潤超越之道 目錄目錄CONTENTSCONTENTS 壹非常道非常道產品改良之道產品改良之道 主入口退離紅線8米以內，使市場的可視性降低，商鋪展示性和人流量降低， 減少人流量降低商業價值。 主入口以高踏步進入，提高客流消費時間成本，降低便利性延長到達時間， 降低客源逛街積極性，降低商業價值。 入口自動扶梯和車庫入口影響美觀，占據一定的寬度和面積，使最有價值 的主入口商業價值降低。 整體商場進深過長，使后場出現大量死角。 垂直交通和水平交通組織過于復雜，便利性不高。 在縣城銷售寫字間具有相當大的市場抗性。 A A我們存在的問題與不足：我們存在的問題
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