河南安陽(yáng)年騰運(yùn)世元第一階段房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案（116頁(yè)）.ppt

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河南安陽(yáng)年騰運(yùn)世元第一階段房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案（116頁(yè)）.ppt

1、應(yīng)元置業(yè)應(yīng)元置業(yè) 攻城略地攻城略地計(jì)劃為上計(jì)劃為上騰運(yùn)世元第一階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案騰運(yùn)世元第一階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案盛世地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)盛世地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu) 2011.1.102011.1.10 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze SystemAnalyze System 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境項(xiàng)目梳理項(xiàng)目梳理推廣策略推廣策略視覺(jué)應(yīng)用視覺(jué)應(yīng)用銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售策略人員安排人員安排寫(xiě)在前面寫(xiě)在前面 20112011 應(yīng)元應(yīng)元* *騰運(yùn)世元騰運(yùn)世元面臨怎樣的面臨怎樣的目標(biāo)和挑戰(zhàn)？目標(biāo)和挑戰(zhàn)？項(xiàng)目成功入市，實(shí)現(xiàn)一期的順利銷(xiāo)售項(xiàng)目成功入市，實(shí)現(xiàn)一期的順利銷(xiāo)售 20112011目標(biāo)目標(biāo) 建立建立應(yīng)元品牌應(yīng)元品牌

2、和和項(xiàng)目口碑項(xiàng)目口碑，形成項(xiàng)，形成項(xiàng) 目生命力，持續(xù)旺銷(xiāo)目生命力，持續(xù)旺銷(xiāo) 長(zhǎng)期目標(biāo)長(zhǎng)期目標(biāo) 第一部分第一部分: :市場(chǎng)認(rèn)知市場(chǎng)認(rèn)知信貸政策信貸政策央行上調(diào)準(zhǔn) 備金率0.5% 強(qiáng)力遏制信貸沖鋒銀監(jiān)會(huì)發(fā)布流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法打擊炒房者國(guó)十條推出：貸款買(mǎi)二套房首付不得低于 50% 銀監(jiān)會(huì)：加大對(duì)房貸檢查力度確保調(diào)控嚴(yán) 格執(zhí)行央行宣布自 20日起加息 0.25個(gè)百分點(diǎn) 央行9天內(nèi)第二次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 0.5個(gè)百分點(diǎn) 稅收政策稅收政策財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié) 契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)政策：土地政策土地政策國(guó)土部強(qiáng)調(diào) 房地產(chǎn)用地

3、監(jiān)管將開(kāi)展突擊檢查兩部委發(fā)文調(diào)控樓市用地囤地一年禁止再買(mǎi)地其他政策其他政策國(guó)辦發(fā)出通知要求促進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 平穩(wěn)健康發(fā) 展國(guó)資委要求 78家非地產(chǎn) 主業(yè)央企15 天出退出方案住建部：加快保障房建設(shè) 遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲有關(guān)部委分別出臺(tái)措施，這些措施包括各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款等。（930政策）住房公積金貸款利率上調(diào) 五年期升至3.50% 新版限外令禁境外機(jī)構(gòu) 購(gòu)住宅境外個(gè)人限購(gòu)一套房 20102010年年 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月第一次調(diào)控第一次調(diào)控第二次調(diào)控第二次調(diào)控 20102010年年1 1- -1111月房地產(chǎn)政策一覽月房地產(chǎn)政策一覽政策大勢(shì)政策大勢(shì)根據(jù)目前政策的調(diào)控力度，可以判斷，樓市宏觀調(diào)控

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