南寧香醍半島住宅小區項目開盤前銷售策略（55頁）.ppt
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南寧香醍半島住宅小區項目開盤前銷售策略（55頁）.ppt
1、謹呈：謹呈： 榮裕盛昌房地產開發有限公司榮裕盛昌房地產開發有限公司 香醍半島項目開盤前銷售攻略香醍半島項目開盤前銷售攻略 1 前前 提提 前 提 前提前提1 1背景：背景：香醍半島首次進入南寧市場香醍半島首次進入南寧市場 前提前提2 2政策：政策：住房銷售取消銷控住房銷售取消銷控, ,必須整體。必須整體。 前提前提3 3目標：目標：6 6月中下旬第一批房源銷售月中下旬第一批房源銷售30%30%。 前提前提4 4相關節點相關節點: : 5 5月月1515日開啟預約，日開啟預約，6 6月中下旬開盤月中下旬開盤. . 2 問問 題題 核心難點 如何提升價值，確立項目調性如何提升價值，確立項目調性 無
2、售樓處的情況下無售樓處的情況下, 如何積累、維護客戶如何積累、維護客戶 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 1月月 2月月 4 4月月1616日日 項目亮相房展項目亮相房展 8 8月月6 6日預約，日預約，9 9月中秋香月中秋香 醍游園，醍游園，9 9月教師團購月，月教師團購月， 1010月黃金周開盤月黃金周開盤 籌備期籌備期 目前確定節點 營銷活動營銷活動 營銷階段營銷階段 9 9月初預月初預 售許可證售許可證 工程進度工程進度 推出當期推出當期40%40%套套 推售安排推售安排 銷售目標銷售目標 約約247247套套( (均價均價7000)
3、7000) 約約328328套套( (均價均價6800)6800) 5 5月月1515號預約，香醍會成立，號預約，香醍會成立， 6 6月中下旬第一批房源開盤銷月中下旬第一批房源開盤銷 售，售，7 7月中旬“香醍會”會員月中旬“香醍會”會員 活動活動 6 6月初樣板月初樣板 房大堂交房大堂交 付付 蓄客期蓄客期 第一批房源銷售第一批房源銷售 蓄客期蓄客期 第二批房源銷售 第二批房源銷售 第三批房源銷售第三批房源銷售 蓄客期蓄客期 1111月月5 5日預約，元旦開盤，日預約，元旦開盤， 1111月中旬“香醍會”會員月中旬“香醍會”會員 活動，活動，1 1月中迎新春，月中迎新春，2 2月月 中旬二期開啟預約中旬二期開啟預約 6 6月初預售月初預售 許可證許可證 1010月底觀江月底觀江 樣板房開放樣板房開放 1212月中旬預月中旬預 售許可證售許可證 一期整體景一期整體景 觀完成觀完成 推出當期
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